工作用房协议书

工作用房协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因工作需要，需使用甲方提供的工作用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工作用房位置：甲方将位于[具体地址]的[房屋面积]平方米的房屋（以下简称“该工作用房”）出租给乙方作为工作用房使用。该工作用房包括[具体房间布局及设施情况，如办公室若干间、配备桌椅、电脑插座等办公基本设施，以及共用的会议室、茶水间等设施的详细情况]。2.使用期限：乙方使用该工作用房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对工作用房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该工作用房符合安全使用标准，具备正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电供应正常等。甲方应按照本协议约定的时间将工作用房交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对工作用房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与工作用房使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用该工作用房。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期间，乙方有权根据工作需要对工作用房进行合理的装修和布置，但不得破坏房屋主体结构，并应在租赁期满或提前解除协议时恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用工作用房，不得擅自改变用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用工作用房及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在工作用房内从事违法违规活动。租赁期满或提前解除协议时，乙方应按照约定将工作用房及其附属设施完好地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或提前解除协议，且乙方按照本协议约定履行完相关义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在使用工作用房期间产生的水电费，由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。2.物业费：工作用房的物业费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方承担。物业费应按照与物业管理公司约定的方式按时缴纳。3.其他费用：如因乙方使用工作用房产生的其他费用，如通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、装修与改造1.乙方如需对工作用房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造方案应符合国家法律法规及相关安全标准，不得影响房屋主体结构及相邻房屋的正常使用。装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.租赁期满或提前解除协议时，乙方应将装修改造后的工作用房恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责工作用房主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于工作用房的附属设施及设备，如水电设施、门窗、桌椅等，乙方应负责日常的维修保养。如发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。因乙方未及时通知或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工作用房损坏或灭失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将工作用房交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行维修义务，导致乙方无法正常使用工作用房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额一定比例（如[X%]）向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回工作用房，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付但尚未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变工作用房用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致工作用房损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将工作用房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将工作用房及其附属设施完好地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、协议的解除与终止1.协议期满：本协议约定的租赁期限届满，本协议自动终止。双方应在租赁期满前[X]天内，办理工作用房交接手续。如乙方继续使用工作用房，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。2.提前解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的违约责任。3.法定解除：若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。协议解除后，双方应按照本协议约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼