房产抵押协议书

房产抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障债务履行，双方经平等、自愿协商，就乙方以自有房产为甲方提供抵押担保事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方提供抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。二、主债权情况1.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.主债权种类：[如借款合同之债、买卖合同之债等]。3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]。三、抵押担保范围乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行查询、核实。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，不得无故加重乙方的负担。在抵押权存续期间，妥善保管抵押物的相关资料，不得遗失、毁损。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。在履行完主债务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本协议的约定，按时足额履行主债务。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或者对抵押物进行其他可能影响抵押权实现的处分行为。如抵押物发生毁损、灭失或者价值明显减少的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物毁损、灭失或者价值减少所得的赔偿金、补偿金或者保险金等，应作为抵押财产，存入甲方指定的账户，由甲方监管。五、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方共同前往不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的相关资料由双方按照不动产登记部门的要求各自准备，因办理抵押登记产生的费用由乙方承担。2.抵押登记事项发生变更或者抵押合同终止的，双方应在法律规定的时间内办理变更或者注销抵押登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照主合同约定履行债务，或者违反本协议的约定，甲方有权宣布主合同提前到期，并依法行使抵押权。乙方应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.乙方违反本协议关于抵押物的相关约定，擅自处分抵押物或者致使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的原状或者提供与减少的价值相当的担保。乙方不履行上述义务的，甲方有权提前行使抵押权。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上房产抵押协议书，严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方的权利义务、