建房用地合同范本

建房用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有建房用地一处，愿意出让给乙方用于建房，乙方愿意受让该建房用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房用地合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该建房用地位于[具体地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该建房用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质说明，如集体建设用地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让款。对乙方在该土地上的建房行为进行必要的监督，确保符合相关规划和安全要求。2.义务保证该建房用地的权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被依法查封、扣押、冻结等限制处分的情况。协助乙方办理与该建房用地相关的手续，包括但不限于向相关部门申请建房许可等，提供必要的证明文件和资料，并积极配合乙方完成手续办理过程中的各项事宜。按照合同约定交付土地，确保乙方能够顺利使用该土地进行建房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该建房用地进行建房。在符合法律法规和相关规划的前提下，有权对所建房屋进行自主设计、施工和处分。2.义务按照本合同约定按时足额支付土地出让款。严格按照相关法律法规、政策规定及当地规划要求进行建房，不得擅自改变土地用途和房屋建设规划。在建房过程中，遵守施工安全规范，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担责任。负责办理建房过程中所需的各项手续，并承担相应费用，如因乙方未及时办理手续导致的一切后果，由乙方自行负责。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款金额：乙方应向甲方支付的土地出让款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作土地出让款。首付款：在甲方协助乙方办理完建房用地相关手续并取得建房许可后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元整。尾款：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让款，即人民币[X]元整。四、建房相关约定1.建房标准乙方所建房屋应符合国家及当地有关建筑质量、安全、环保等方面的标准和规范。房屋的建筑风格、层数、面积等应符合当地规划部门的要求，具体规划指标为：建筑层数[X]层，建筑面积[X]平方米（以最终规划审批为准）。2.建房期限乙方应自取得建房许可之日起[X]个月内开工建设，并在开工后[X]个月内完成房屋主体结构建设，在开工后[X]个月内完成房屋竣工验收。如因不可抗力或政府原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.相邻关系处理乙方在建房过程中应妥善处理与相邻土地、房屋的相邻关系，不得侵犯相邻方合法权益。如因乙方建房行为给相邻方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方处理相邻关系纠纷，提供必要的证明和支持。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证土地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地建房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让款总额的[X]%支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变土地用途或房屋建设规划，甲方有权要求乙方立即改正，并按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照合同约定的建房期限完成建房，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力