宿舍楼赁合同范本

宿舍楼赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宿舍楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宿舍楼位置甲方将位于[宿舍楼具体地址]的宿舍楼出租给乙方使用。该宿舍楼建筑面积为[X]平方米，共[X]层，每层有[X]间宿舍。2.宿舍楼配套设施住宿设施：宿舍楼内每间宿舍配备单人床[X]张、桌椅[X]套、衣柜[X]个。生活设施：宿舍楼设有公共卫生间、淋浴间，每层配备洗衣机[X]台、饮水机[X]台。安全设施：宿舍楼安装有门禁系统、监控设备，配备消防器材。3.服务内容甲方负责宿舍楼的日常管理，包括但不限于环境卫生维护、设施设备维修保养。提供24小时安保服务，确保宿舍楼内人员和财产安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及宿舍楼维护成本等因素确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对宿舍楼的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宿舍楼，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务保证宿舍楼符合安全、卫生等使用标准，提供本合同约定的配套设施及服务。负责宿舍楼的主体结构维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致宿舍楼损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理相关入住手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营和生活秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用宿舍楼及配套设施。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。对甲方的管理服务提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用宿舍楼及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方原因导致宿舍楼损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守宿舍楼的管理制度，爱护公共设施，保持宿舍内及周边环境整洁卫生。不得在宿舍楼内从事违法违规活动，不得将宿舍楼转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时交还宿舍楼及配套设施，并保证其完好无损。五、维修与保养1.甲方应定期对宿舍楼及配套设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行修复或处理。2.乙方在使用过程中发现宿舍楼及配套设施出现故障或损坏的，可以及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.对于因不可抗力或自然损耗等原因导致的设施设备损坏，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供宿舍楼及配套设施或服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取补救措施。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁宿舍楼的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按时维修宿舍楼及配套设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。逾期维修超过[X]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后[X]个工作日内支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回宿舍楼，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宿舍楼结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变导致宿舍楼损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方同意将宿舍楼转租、转借他人，甲方有权解除合同，收回宿舍楼，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反宿舍楼管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正的，甲方有权解除合同，收回宿舍楼，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行其他无争议的条款。八