店面租凭协议书

店面租凭协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金标准每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及店面实际情况协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空店面并交还给甲方后的[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用店面，如乙方违反本协议约定使用店面，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，因甲方原因导致店面损坏的，甲方应及时修复；如因乙方使用不当导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用店面及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担店面的水电费、物业费、通讯费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面腾空并交还给甲方，店面内的装修、设备等不得拆除或损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及添附1.装修：乙方如需对店面进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修部分不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要在店面内添附的设备、设施等，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应保证店面恢复原状。如乙方不拆除或拆除后导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用店面，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意将店面转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定使用店面或损坏店面及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本协议约定将店面腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空店面，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效