房屋建修合同范本

房屋建修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建修事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行建修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.建修内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础稳固。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建等。屋面工程：做好屋面防水、保温处理，铺设屋面瓦等。装修工程：包括室内墙面、地面装修，门窗安装，水电线路铺设，厨房、卫生间设施安装等。具体装修标准及选材见附件[装修选材清单]。附属设施：建造房屋周边的围墙、大门等附属设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓建修工程的进度、质量等情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付建修费用。向乙方提供房屋建修所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建修过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证的办理等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建修费用。根据建修工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定进行房屋建修工作，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。负责采购建修所需的材料和设备，并保证材料和设备符合质量要求和设计标准。材料和设备的品牌、规格、型号等见附件[材料设备清单]。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度，每月[X]日前提交工程进度报告。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。对建修工程质量负责保修。在保修期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、建修费用及支付方式（一）建修费用本合同约定的房屋建修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程开始前，甲方向乙方支付建修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：工程竣工验收合格后，双方进行结算。结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至建修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余建修总费用的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权对建修工程提出变更要求，但应提前[X]日书面通知乙方。变更导致建修费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整建修费用，并签订补充协议。2.乙方如需对建修工程进行变更，必须经甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。2.验收标准按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定执行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改造成的费用增加及工期延误的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的费用、窝工损失等。（二）乙方违约责任1.质量违约若乙方建修工程质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在保修期内，乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。2.工期违约若乙方未按照本合同约定的工期完成建修工程，每逾期一日，应按照建修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。3.其他违约若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照建修总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效