建商品房合同范本

建商品房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方建设的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）商品房基本情况1.房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号]2.规划用途：[住宅/商业/办公等]3.建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]4.建筑面积：[具体平方米数]5.套内建筑面积：[具体平方米数]6.共有分摊建筑面积：[具体平方米数]（二）房屋附属设施设备等情况1.基础设施供水：[供水方式，如市政供水等]供电：[供电方式，如市电等]供气：[如有，写明供气方式及供应单位]供热：[如有，写明供热方式及供应单位]通讯：[通讯设施情况，如是否具备宽带接入条件等]2.公共配套建筑小区内道路：[道路状况描述]绿地：[绿地面积及绿化情况]物业服务用房：[具体位置及面积]停车场：[停车场位置、类型及车位数量]3.其他：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定和本合同约定的条件下，对商品房进行交付及相关处置。2.义务依法取得建设用地使用权，并按规划要求建设该商品房。保证该商品房符合国家和地方的建筑工程质量、安全标准，符合规定的建筑设计规范和户型设计标准，经建设工程质量监督机构验收合格。按照合同约定的时间和条件，将商品房交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。承担在商品房交付前的维修、保养责任，确保房屋质量符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该商品房的所有权。在交付后，对商品房享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规约。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明文件等。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用和维护商品房及附属设施设备。承担自商品房交付后的维修、保养责任，但因甲方原因导致的质量问题除外。三、价款及付款方式（一）总价款该商品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式及时间1.[付款方式一，如首付]付款时间：[具体日期]金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.[付款方式二，如银行贷款]乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料。乙方应自贷款银行审批通过之日起[具体期限]内，与贷款银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户。3.[付款方式三，如尾款支付]付款时间：在房屋交付并办理产权登记手续后[具体期限]内金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。（二）交付条件1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该商品房已取得房屋测绘报告。3.满足本合同约定的其他交付条件：[如有其他特殊交付条件，在此详细说明]（三）交付手续1.甲方在交付前[具体期限]通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知后[具体期限]内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理交付手续。3.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，填写房屋验收交接单。4.如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[具体期限]内整改，整改合格后再行交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商品房不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在[具体期限]内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同。乙方已付购房款不予退还，甲方有权另行处置该商品房。2.若乙方在签订合同后擅自变更购买意愿，导致合同无法履行的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另