店面租凭合同范本

店面租凭合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该店面所在物业管理区域的物业费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。3.通讯费：乙方自行承担因使用该店面产生的通讯费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对该店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该店面的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证该店面符合租赁用途，具备正常使用条件。负责对该店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故解除本合同。协助乙方办理与该店面租赁相关的手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期限内，如该店面出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该店面的结构、装修或用途。应合理使用该店面，不得损坏该店面的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及该店面所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该店面及附属设施设备。六、店面装修及添附1.装修：乙方如需对该店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该店面进行的装修不得拆除，应无偿归甲方所有。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要添附的设备、设施等，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复该店面的原状；如乙方不拆除的，应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该店面用途的。未经甲方书面同意，擅自将该店面转租给第三人的。拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的。因乙方原因造成该店面严重损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后仍不修复或整改的。从事违法违规活动，给甲方或该店面所在物业管理区域造成不良影响的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供该店面，影响乙方正常使用的。未经乙方书面同意，擅自提高租金标准的。因甲方原因导致该店面无法正常使用，经乙方书面通知后仍不解决的。5.任何一方提前解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方，并按照合同未履行部分租金的[X]%向对方支付违约金。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店面或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，拖欠租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变该店面用途、转租或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金的[X]%支付违约金，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款