房屋合同逃跑协议

房屋合同逃跑协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成初步意向，但在合同履行过程中，甲方因某些原因可能出现需要暂时离开本地或其他可能影响合同正常履行的情况，为保障双方合法权益，确保房屋买卖合同能够顺利、有序地履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特制定本房屋合同逃跑协议（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如精装修、配备空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、沙发[材质及款式]套、床[数量及规格]张等]。2.房屋现状房屋目前处于[出租/自住/空置]状态，若房屋处于出租状态，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元，租户信息为[租户姓名、身份证号、联系电话]。房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方权益的瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在遵守本协议约定的前提下，甲方有权按照房屋买卖合同的约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行相应义务。2.义务甲方应确保在离开本地或出现可能影响合同履行的情况前，提前[X]天以书面形式通知乙方，并告知乙方预计离开的时间、预计返回时间以及在此期间对房屋合同履行的安排。若甲方离开本地，应指定一名代理人（以下简称“代理人”）负责与乙方就房屋合同履行事宜进行沟通协调。代理人信息如下：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：甲方应保证代理人具备处理房屋合同相关事务的能力和权限，并向乙方提供代理人的授权委托书，明确代理人的代理事项、代理权限和代理期限。在离开期间，甲方应确保代理人及时处理乙方提出的与房屋合同履行相关的合理问题，并按照本协议及房屋买卖合同的约定履行义务。甲方应保证房屋的现状符合房屋买卖合同的约定，不得擅自改变房屋的结构、装修或拆除房屋内的设施设备，如有特殊情况需要变动房屋现状，应提前[X]天书面通知乙方，并征得乙方同意。甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，按照法律法规及房屋买卖合同的要求提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。甲方应按照房屋买卖合同的约定，在房屋交付时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行义务，保障乙方对房屋的合法权益。在甲方出现违反本协议或房屋买卖合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务乙方应按照房屋买卖合同的约定及时支付房屋价款，支付方式及时间按照合同约定执行。乙方应积极配合甲方及代理人办理房屋合同履行过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关义务。乙方应妥善保管房屋及房屋内的设施设备，不得擅自损坏或拆除，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的修复或赔偿责任。在甲方离开期间，乙方应按照本协议及房屋买卖合同的约定正常使用房屋，不得从事违法违规或损害房屋及周边环境的行为。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提前通知乙方其离开本地或其他影响合同履行的情况，每逾期一天，应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方指定的代理人未能履行本协议约定的职责，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方擅自改变房屋现状，未征得乙方同意，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变房屋现状给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照房屋买卖合同的约定协助乙方办理房屋过户等相关手续，每逾期一天，应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，并按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照约定向乙方提供房屋的相关资料，每逾期一天，应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，并按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照房屋买卖合同的约定及时支付房屋价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏或拆除房屋内的设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用及赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应金额，并要求乙方继续履行修复或赔偿义务。若乙方未按照本协议及房屋买卖合同的约定配合办理相关手续，每逾期一天，应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）