房产共享协议书

房产共享协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于对房产的特定需求和意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房产共享事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产用途：[居住/办公等具体用途]二、共享方式及期限1.共享方式双方约定对该房产进行[按比例/分时等具体共享方式]共享。[详细说明共享方式的具体操作，例如按比例共享时，明确双方各自所占比例；分时共享时，约定具体的时间分配方案等]2.共享期限本协议共享期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的共享方式，享有房产相应部分的使用权益。有权要求乙方按照协议约定合理使用房产，不得损害房产及自身权益。在共享期限内，有权对房产共享部分的使用情况进行监督。2.义务按照协议约定的时间、方式支付应承担的房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等按比例分摊的费用。合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，如需对共享部分进行装修或改造，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，且装修改造方案不得损害房产整体安全及乙方权益。负责其使用范围内房产的日常维护和保养，如因甲方原因造成房产损坏，应承担修复或赔偿责任。在共享期限届满或协议终止时，按照房产现状将其使用部分交还乙方，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定的共享方式，享有房产相应部分的使用权益。有权要求甲方按照协议约定合理使用房产，不得损害房产及自身权益。在共享期限内，有权对房产共享部分的使用情况进行监督。2.义务按照协议约定的时间、方式支付应承担的房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等按比例分摊的费用。合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，如需对共享部分进行装修或改造，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，且装修改造方案不得损害房产整体安全及甲方权益。负责其使用范围内房产的日常维护和保养，如因乙方原因造成房产损坏，应承担修复或赔偿责任。在共享期限届满或协议终止时，按照房产现状将其使用部分交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用分担1.物业费：双方按照各自使用房产的比例分担每月的物业费，物业费标准按照物业公司与房产所在小区签订的服务合同执行。甲方应承担的物业费为每月[X]元，乙方应承担的物业费为每月[X]元，于每月[缴费日期]前支付至物业公司指定账户。2.水电费：根据房产内安装的独立计量设备，双方按照实际使用量各自承担相应费用。每月[抄表日期]抄表后，双方根据抄表数据结算上月水电费，于次月[缴费日期]前支付。3.维修基金：按照房产所在地相关规定，双方按照各自使用房产的比例分担维修基金费用。维修基金的缴纳标准及方式按照当地政策执行，甲方应承担的维修基金费用为每年[X]元，乙方应承担的维修基金费用为每年[X]元，于每年[缴费日期]前支付至指定账户。4.其他费用：如房产因共享产生的其他费用（如清洁费、垃圾处理费等），根据实际发生情况及使用比例，由双方共同协商分担。五、房产维修与保养1.日常维修房产日常的小维修（如门窗维修、水电小故障等），由使用方负责及时维修。维修费用按照本协议第四条费用分担原则处理。对于需要专业维修人员处理的较大维修项目（如房屋主体结构维修、大型水电设备维修等），由双方共同协商确定维修方案和费用分担方式，并及时安排维修。2.定期保养双方应共同协商制定房产定期保养计划，包括但不限于房屋结构检查、水电设施检测、消防设备维护等。定期保养费用按照本协议第四条费用分担原则由双方共同承担。六、房产使用限制1.双方均不得将共享房产用于违法违规活动，不得利用房产从事损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为。2.在共享期限内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其共享部分的房产转租、转借或与他人另行共享。3.如需将房产整体出租或出借，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先承租或出借权。出租或出借收益按照双方对房产的共享比例进行分配。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对房产共享部分的使用权利，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对房产共享部分的使用权利，直至乙方支付全部费用及违约金。3.若一方擅自改变房产结构和用途，或未经对方书面同意对共享部分进行装修改造，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定将共享部分房产转租、转借或与他人另行共享，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[X]元，同时违约方应将因转租、转借或另行共享获得的收益返还给对方。5.若因一方原因导致房产损坏，未能及时修复或赔偿，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两