屋地卖买合同范本

屋地卖买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就屋地买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋地位置该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地详情]，南至[相邻地详情]，西至[相邻地详情]，北至[相邻地详情]。屋地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准，测量误差不超过±[X]%，若实际面积与约定面积不符，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。2.屋地性质该屋地为[国有土地/集体土地]性质，土地使用证号为[土地使用证编号]，土地取得方式为[出让/划拨/其他]。若该屋地为集体土地，出卖人应确保其已取得本集体经济组织成员的同意，并符合相关法律法规规定的集体土地流转条件。3.地上建筑物情况该屋地上现有建筑物为[建筑物具体描述，如房屋层数、结构、用途等]，建筑面积为[X]平方米。建筑物状况良好，无明显质量问题，但不排除存在正常使用过程中的细微瑕疵。建筑物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，附属设施随屋地一并转让。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取屋地价款。在买受人支付全部价款后，有权要求买受人按照约定办理相关手续，交付屋地及地上建筑物。2.义务保证所出卖的屋地及地上建筑物权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押、租赁等权利受限情况。否则，出卖人应承担因此给买受人造成的一切损失。向买受人如实披露屋地及地上建筑物的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、建筑物质量状况、是否存在相邻纠纷等信息。如因出卖人故意隐瞒或不实陈述导致买受人遭受损失的（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等），出卖人应承担赔偿责任。协助买受人办理屋地及地上建筑物的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行必要的协助义务。因出卖人原因导致无法按时办理过户手续的，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。在合同签订后至屋地及地上建筑物交付前，负责维护屋地及地上建筑物的现状，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损屋地及地上建筑物价值的行为。如因出卖人原因导致屋地及地上建筑物价值减损的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利在支付全部价款后，有权要求出卖人按照约定交付屋地及地上建筑物，并办理产权过户登记手续。有权对屋地及地上建筑物的现状进行实地查看，了解其真实情况。2.义务根据本合同约定的时间和方式向出卖人支付屋地价款。按照法律法规规定及相关部门要求，配合出卖人办理屋地及地上建筑物的产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收屋地及地上建筑物后，应按照合理使用原则使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如因买受人原因导致屋地及地上建筑物受到损害或产生其他纠纷的，买受人应承担相应责任。三、价款及支付方式1.屋地价款双方约定，该屋地及地上建筑物的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在买受人支付全部价款时冲抵价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买受人应在办理屋地及地上建筑物产权过户登记手续当日支付给出卖人。四、屋地交付1.交付时间出卖人应在买受人支付全部价款后的[X]日内，将屋地及地上建筑物交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付的，每逾期一日，出卖人应按照屋地总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照屋地总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.交付条件屋地及地上建筑物应保持现状交付，出卖人应确保交付时屋地及地上建筑物不存在质量问题，附属设施能够正常使用。出卖人应向买受人提供屋地及地上建筑物的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证书（如有）、建筑物质量检测报告等。3.交付手续双方应在交付现场共同签署屋地及地上建筑物交付确认书，确认交付的具体时间、范围、状况等内容。出卖人应将屋地及地上建筑物的钥匙、相关资料等一并交付给买受人。五违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定履行义务，如存在产权纠纷、未按时交付、协助办理过户手续不力等情况，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，确保合同能够顺利履行。按照合同约定向买受人支付违约金，违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应赔偿买受人的全部损失。如因出卖人原因导致买受人无法取得屋地及地上建筑物产权的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的全部价款，同时按照屋地总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定支付价款或履行其他义务，如逾期付款、擅自改变用途等情况，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照合同约定支付价款及违约金。如因买受人逾期付款导致出卖人遭受损失的，买受人应赔偿出卖人的全部损失。买受人逾期付款超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置屋地及地上建筑物，同时买受人应按照屋地总价款的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之