房屋合同范本模板

房屋合同范本模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称，如空调、热水器、门窗等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态/出租状态（如有出租，请注明租赁情况，包括租赁期限、租金支付方式等）。房屋内部装修情况为[装修风格及具体装修情况描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史等信息。4.甲方应按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。5.甲方应在合同约定的交房时间前腾空房屋，并保持房屋及附属设施的完好（自然损耗除外），将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况予以认可。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余房屋价款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。2.交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖