房屋委托协议合同

房屋委托协议合同甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方办理与该房屋相关的事宜；乙方具备处理相关事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.委托事项甲方委托乙方办理以下事项（可根据实际情况详细列举，如不限于）：代为寻找合适的房屋买受人或承租人，并促成交易；协助甲方与买受人或承租人签订房屋买卖合同或租赁合同；办理房屋产权过户登记手续（若有）；协助办理房屋交付手续；处理与房屋相关的其他法律事务（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方的要求签署相关文件、提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。按照法律法规和行业规范办理委托事项，及时向甲方报告办理进展情况，解答甲方的疑问。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得擅自泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理委托事项过程中，如发现存在可能影响委托事项办理的问题或风险，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。三、委托费用及支付方式1.委托费用双方约定，甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元。该费用包含乙方办理委托事项所需的各项费用，但不包括办理房屋产权过户登记手续等应由甲方或买受人/承租人承担的税费。2.支付方式甲方应按照以下方式支付委托费用：在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在乙方促成房屋买卖合同或租赁合同签订之日起[X]日内，向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或信息，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致委托事项无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方报告办理进展情况，每逾期一日应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，应退还已收取的委托费用，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方