廉租房顶账协议书

廉租房顶账协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就以廉租房顶账事宜达成如下协议：一、顶账标的物及相关情况说明1.廉租房具体信息乙方用以顶账的廉租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。该廉租房由政府相关部门按照廉租住房保障政策分配给乙方居住使用，乙方拥有合法的居住权益。2.廉租房使用现状截至本协议签订之日，该廉租房由乙方实际居住，房屋内部设施设备基本保持完好，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等。乙方承诺在顶账期间保持房屋现状，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施设备。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收乙方用以顶账的廉租房，并在乙方履行完相关义务后，享有对该廉租房的占有、使用等权益。若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务尊重乙方在廉租房内的合法居住权益，在未取得完全产权或未依法进行相关变更手续前，不得干扰乙方的正常居住生活。按照法律法规及政策规定，协助乙方办理与廉租房相关的手续，确保顶账事宜的合法性和有效性。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，在顶账期间继续合法居住使用该廉租房。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续，保障自身合法权益不受侵害。2.义务按照本协议约定，将廉租房的居住权益转让给甲方，以抵偿所欠甲方的债务。积极配合甲方办理与廉租房相关的手续，提供必要的协助和资料，确保顶账事宜顺利进行。在顶账期间，严格遵守廉租房使用的相关法律法规及政策规定，不得擅自转租、转借该廉租房，不得从事违法违规活动影响廉租房的正常使用和管理。按照约定的时间和方式向甲方交付廉租房，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。三、顶账债务情况说明1.债务金额乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元，本息合计人民币[X]元。双方同意以该廉租房的居住权益抵偿上述全部债务。2.债务形成原因[详细说明债务形成过程，如借款合同、买卖合同、服务合同等具体合同关系及履行情况]四、顶账方式及时间1.顶账方式双方一致同意，乙方将其对廉租房享有的居住权益转让给甲方，以抵偿所欠债务。甲方通过接收该廉租房居住权益的方式实现债权受偿。2.顶账时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效之日即为顶账完成之日。自顶账完成之日起，甲方享有对该廉租房的相关权益，乙方不再享有该廉租房的居住权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定顶账金额的[X%]。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定将廉租房交付给甲方或交付时房屋及附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反廉租房使用规定，擅自转租、转借或从事其他违法违规活动，导致甲方无法正常行使对廉租房的权益，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照约定协助甲方办理相关手续，导致顶账事宜出现障碍或无法完成，乙方应承担继续履行协助义务直至手续办理完毕的责任，并赔偿甲方因此延误造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，确保协议的顺利执行，维护双方的合法权益。请注意，廉租房涉及特定的政策法规和管理要求，在实际操作中，建议进一步咨询当地住房保障部门及相关法律专业人士，以确保协议的合法性和可操作性。同时，廉租房的产权归属及后续处置可能存在一定