房产分额协议书

房产分额协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的份额分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房产份额协议书（以下简称“本协议”）。一、房产基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产系[购买房产的方式，如购买、继承、受赠等]所得，于[取得房产时间]取得产权登记。二、房产份额约定1.经双方协商一致，甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.双方同意，按照上述份额比例享有该房产的占有、使用、收益及处分权利。任何一方如需对房产进行处分（包括但不限于出售、抵押、赠与等），应提前通知对方，并取得对方书面同意。未经对方书面同意擅自处分房产的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%的份额，并按照该份额比例行使占有、使用、收益及处分权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理与房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记等。2.义务妥善保管该房产，合理使用房产，不得故意损害房产及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房产及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定及法律法规规定，履行与房产相关的各项义务，包括但不限于按时缴纳物业费、水电费等费用。在处分房产时，应按照本协议约定提前通知乙方，并提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%的份额，并按照该份额比例行使占有、使用、收益及处分权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理与房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记等。2.义务妥善保管该房产，合理使用房产，不得故意损害房产及附属设施。如因乙方故意或重大过失导致房产及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。按照本协议约定及法律法规规定，履行与房产相关的各项义务，包括但不限于按时缴纳物业费、水电费等费用。在处分房产时，应按照本协议约定提前通知甲方，并提供必要的协助。四、房产使用与维护1.双方应共同协商确定房产的使用方式，确保房产得到合理利用。如因使用房产产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.对于房产的日常维护，双方应按照各自享有的份额比例分担相应费用。维护费用包括但不限于房屋维修、装修、设备更换等费用。3.任何一方发现房产存在安全隐患或需要进行维修的情况时，应及时通知对方。双方应共同协商确定维修方案及费用承担方式。如因一方未及时通知导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。五、房产费用分担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用，双方应按照各自享有的房产份额比例分担。2.如需对房产进行重大维修或改造，产生的费用由双方按照房产份额比例共同承担。但如因一方过错导致需要进行维修或改造的，该方应承担全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、房产份额变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议约定的房产份额。2.如双方协商一致需要变更房产份额的，应签订书面协议，并办理相关产权变更登记手续。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定擅自处分房产，导致该处分行为无效给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.