山的买卖合同范本

山的买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[山的具体地理位置，详细到所在省份、城市、县区、具体山脉名称及四至范围]的一座山（以下简称“该山”），买受人愿意购买该山，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物描述1.山的基本情况该山面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.山林资源状况山上主要植被为[列举主要植被类型，如松树、柏树、杨树等]，树木平均胸径约为[X]厘米，树高约为[X]米，蓄积量约为[X]立方米。同时，山中可能存在少量野生动物，如[列举可能存在的野生动物种类]，但不包括国家保护的珍稀野生动物。3.附属设施山上现有[详细描述附属设施，如简易房屋[数量及面积]间、水井[数量]口、道路[长度及宽度]米等]，这些附属设施随山一并转让给买受人。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格双方商定，该山的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式买受人应按照以下方式支付价款：定金：合同签订之日，买受人向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人按照合同约定履行全部付款义务后，抵作价款。首付款：在办理完山林权属变更登记手续前[X]个工作日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在山林权属变更登记手续办理完毕且买受人实际接收该山后[X]个工作日内，买受人向出卖人支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利按照合同约定收取买受人支付的价款。在买受人未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务–保证对该山拥有合法的所有权或处分权，有权将该山转让给买受人，且该转让行为不违反法律法规的强制性规定，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。–向买受人如实告知该山的现状，包括但不限于山林资源状况、地质条件、周边环境等可能影响买受人使用该山的情况。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。–在合同签订后[X]个工作日内，协助买受人办理该山的权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合买受人完成相关手续的办理。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。–在买受人支付首付款后[X]个工作日内，将该山交付给买受人。交付时，应确保该山的现状与合同约定相符，附属设施完好无损。（二）买受人的权利与义务1.权利在合同约定的条件下，取得该山的所有权及相关权益。对该山享有自主经营、管理、使用和收益的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付价款。在接收该山后，合理使用该山，不得从事违法违规活动，不得破坏山林资源和生态环境。如因买受人的原因导致山林资源受到破坏或生态环境恶化的，买受人应承担恢复原状及赔偿损失的责任。在办理权属变更登记手续过程中，积极配合出卖人及相关部门，提供所需资料，承担自身应承担的费用。在合同履行过程中，如发现该山存在任何质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人，并与出卖人协商解决。四、交付与接收1.交付时间：出卖人应在买受人支付首付款后[X]个工作日内，将该山交付给买受人。交付时，出卖人应向买受人提供该山及附属设施的相关资料，如山林权证、现状照片、附属设施清单等。2.交付方式：双方应在现场进行交付确认，出卖人应确保买受人能够实际控制和管理该山。交付时，双方应签署《山交付确认书》，确认交付的时间、地点、内容等事项。3.接收：买受人应在出卖人交付该山时，对该山及附属设施进行验收。如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后的[X]个工作日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理，直至符合合同约定为止。买受人无正当理由拒绝接收或逾期接收的，应承担因此给出卖人造成的损失。五、权属变更登记1.出卖人应在合同签订后[X]个工作日内，向当地林业主管部门申请办理该山的权属变更登记手续，将该山的所有权变更至买受人名下。2.买受人应积极配合出卖人办理权属变更登记手续，提供所需的身份证明、授权委托书等资料。办理权属变更登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.如因出卖人原因未能在合同约定的时间内办理完权属变更登记手续，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时办理权属变更登记手续的，责任由买受人自行承担。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付该山，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的该山存在权属纠纷或权利瑕疵，导致买受人无法正常使用该山或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于买受人已支付的价款、利息、因维权产生的合理费用等。若出卖人违反合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人还应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人违反合同约定，擅自改变该山的用途或破坏山林资源及生态环境的出卖有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的全部损失。若买受人违反合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本