建房开发合同范本

建房开发合同范本甲方（开发方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行建房开发项目，乙方具备相应的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房开发事宜达成如下合同协议：一、项目概述1.项目名称：[具体建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑栋数及户型说明]。二、建房开发内容及要求1.建筑设计要求乙方应按照甲方提供的设计方案或经甲方认可的设计图纸进行施工，确保建筑物的结构安全、功能合理，并符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准。若甲方对设计方案有变更需求，应提前书面通知乙方，乙方应根据变更要求进行相应调整，由此增加的费用由甲方承担。2.建筑工程质量要求乙方必须严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并协助甲方办理竣工验收备案手续。若工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及损失由乙方承担。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及设计要求的建筑材料和设备，所有材料和设备应提供质量合格证明文件，并经甲方或监理方检验认可后方可使用。对于主要建筑材料和设备，甲方有权参与选型和采购监督，乙方应予以配合。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对建房项目的工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及法律法规规定，要求乙方承担违约责任。在乙方严重违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房项目所需的相关审批手续，提供项目建设所需的相关文件和资料，并确保其真实性、合法性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在法律法规允许的范围内，有权根据实际施工情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和施工人员，确保施工顺利进行。严格按照本合同约定及相关法律法规规定组织施工，制定详细的施工计划，确保工程按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物和建筑垃圾。四、建房款项及支付方式1.建房总价款：本项目建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%；主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%。尾款：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余建房总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程工期1.开工日期：本项目开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致本合同无法履行或解除的，甲方应按照建房总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及损失由乙方承担；若乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的工期完工，应按照本合同约定承担工期延误违约金。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定使用不合格的建筑材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用；若乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式