工程维修金协议书

工程维修金协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体工程名称]（以下简称“该工程”），为保障工程的正常使用和维护，甲方需预留一定金额的工程维修金；乙方具备专业的工程维修能力和资质，愿意接受甲方委托对工程维修金进行管理和使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就工程维修金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程维修金金额：甲方预留的工程维修金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该金额是基于对该工程在质保期及质保期后可能出现的维修费用的预估，具体金额以实际发生的维修费用为准，但不得超过本协议约定的总额。2.工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细地址]工程内容：[简要描述工程涵盖的主要项目，如建筑结构、水电安装、装修装饰等]工程规模：[如建筑面积、层数、跨度等相关规模数据]3.维修范围及标准维修范围：包括但不限于该工程的建筑结构、防水、水电设施、消防设施、电梯设备、空调系统、外立面装饰等与工程相关的所有部位及设施。维修标准：维修工作应符合国家及地方现行的相关工程质量标准、施工规范以及该工程原设计要求。对于涉及安全隐患的维修项目，必须按照安全规范进行修复，确保工程使用安全。在维修过程中，如需更换零部件或材料，应使用符合质量要求且与原工程材料规格相符的产品。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解工程维修金的使用情况，包括维修项目、费用支出等信息。对乙方的维修工作及工程维修金管理情况进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程维修金。协助乙方开展维修工作，提供必要的工程资料、现场条件等支持。在工程维修涉及第三方权益时，负责协调处理相关事宜，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程维修金管理费用（如有）。根据工程维修实际需要，合理使用工程维修金进行维修工作。在维修工作中，有权根据专业判断选择合适的维修方案和材料，但需符合本协议约定的维修标准。2.义务建立健全工程维修金管理制度，对工程维修金进行专户存储、专款专用，不得挪作他用。接到甲方维修通知后，应及时安排专业维修人员进行现场勘查，制定合理的维修方案，并在[X]个工作日内反馈给甲方。维修方案应详细说明维修内容、预计费用、维修期限等信息。严格按照维修标准组织实施维修工作，确保维修质量。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应负责无偿返工直至达到验收标准。定期向甲方报送工程维修金使用情况报告，包括维修项目明细、费用支出情况、维修效果评估等内容。报告应每[X]个月提交一次，并在每年年末提交年度总结报告。妥善保管与工程维修金管理及维修工作相关的各类文件、资料，包括维修合同、发票、验收报告等，以备甲方查阅。三、工程维修金的使用1.维修启动：质保期内，如工程出现质量问题需要维修，甲方应及时通知乙方。乙方接到通知后，应按照本协议约定的程序进行维修。质保期外，对于影响工程正常使用或存在安全隐患的维修项目，甲方提出维修要求后，乙方同样应及时响应并安排维修。2.维修费用支付维修费用由乙方先行垫付。乙方应在维修工作完成并经甲方验收合格后，凭有效的维修发票、维修合同、验收报告等相关凭证向甲方申请支付维修费用。甲方在收到乙方支付申请及相关凭证后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核无误，应在审核通过后的[X]个工作日内将维修费用支付给乙方。如甲方对维修费用有异议，应在收到支付申请后的[X]个工作日内提出书面意见，双方共同协商解决。3.费用结算维修费用结算以实际发生且经甲方验收合格的金额为准。如因维修工作需要增加或减少维修项目，乙方应及时与甲方沟通，经甲方书面确认后调整维修费用预算。工程维修金使用完毕后，乙方应及时与甲方进行结算。如工程维修金有剩余，乙方应在结算后的[X]个工作日内将剩余款项返还给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付工程维修金或支付迟延，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已发生的维修费用及相应违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常开展维修工作或干扰乙方对工程维修金的管理，导致乙方无法履行本协议义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并继续履行本协议约定的义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定建立工程维修金管理制度或未对工程维修金进行专户存储、专款专用，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并在甲方要求的期限内改正。如因乙方原因导致工程维修金被挪用或出现其他资金管理问题，乙方应承担全部责任，负责追回挪用款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方接到甲方维修通知后未及时安排维修或未按照维修标准进行维修，导致维修质量不合格或延误维修期限，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方维修不当给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报送工程维修金使用情况报告或报告内容虚假，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并及时补报真实准确的报告。如因乙方报告不实导致甲方决策失误或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该工程质保期届满且工程维修金结算完毕之日