房屋入股合同范本

房屋入股合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。乙方基于对该房屋的投资价值认可，有意以房屋入股的方式与甲方合作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋入股合同：一、入股房屋的详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细街道名称]，门牌号为[X]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：房屋主体结构完整，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，目前均能正常使用。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完整、合法的处分权。二、入股方式及股权比例1.甲方以该房屋作价人民币[X]元入股，占公司总股权的[X]%。乙方以货币或其他资产方式入股，占公司总股权的[X]%（具体股权比例根据双方协商确定）。2.双方同意共同设立[公司名称]（以下简称“公司”），公司性质为[有限责任公司/股份有限公司等具体性质]。公司成立后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将该房屋登记至公司名下。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定享有公司的股权，参与公司的利润分配和重大决策。有权监督乙方对公司的经营管理行为，提出合理建议和意见。2.义务：保证所提供的房屋符合本合同约定的条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责办理房屋入股相关的手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商承担方式]承担。在公司经营期间，配合公司的正常运营，提供必要的协助和支持。遵守公司的章程和各项规章制度，不得从事损害公司利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定享有公司的股权，参与公司的利润分配和重大决策。有权对公司的经营管理提出建议和意见，监督公司的财务状况。在符合法律法规和公司章程规定的情况下，有权转让其持有的公司股权。2.义务：按照合同约定的方式和时间履行出资义务（若有）。积极参与公司的经营管理，为公司的发展贡献力量。遵守公司的章程和各项规章制度，保守公司商业秘密。按照法律法规和本合同约定承担公司经营过程中的相关责任。四、公司运营与管理1.公司设立董事会（或其他决策机构），董事会成员由[双方协商确定人数及构成]组成。董事会负责公司的重大决策，包括但不限于公司发展战略、经营计划、利润分配方案等。2.公司日常经营管理由[具体人员或团队]负责，负责制定公司的具体运营策略、组织实施经营活动、管理公司财务等。3.双方应定期召开股东会，对公司的经营状况、财务状况等进行沟通和讨论，共同决策公司的重大事项。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。五、利润分配与亏损承担1.利润分配：公司在每个会计年度结束后，按照法律法规和公司章程的规定进行利润分配。分配方式为[具体分配方式，如按照股权比例分配等]。具体分配时间为[确定具体的利润分配时间节点]。2.亏损承担：公司经营过程中如发生亏损，则由公司以其全部财产承担亏损责任。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。如因一方过错导致公司亏损或产生其他损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。六、股权变更与退出机制1.股权变更：未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的公司股权。若一方有意转让股权，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。股权变更需按照法律法规和公司章程的规定办理相关手续。2.退出机制：在符合法律法规和公司章程规定的情况下，股东可以通过以下方式退出公司：经股东会决议通过，公司回购其股权。回购价格按照公司净资产评估值确定。将其股权转让给其他股东或第三方。若股东违反本合同约定或法律法规规定擅自退出公司，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或办理相关手续，导致乙方无法实现入股目的，甲方应退还乙方已支付的款项（如有），并按照合同标的额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行出资义务或其他义务，应按照未履行义务部分对应的金额的[X]%向甲方支付违约金，并应在规定时间内补足或履行义务。3.任何一方违反本合同约定的保密义务、竞业禁止义务等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定导致公司利益受损，应承担赔偿责任，赔偿范围包括公司因此遭受的直接损失和间接损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体管辖法院]的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起