房屋定金协议合同

房屋定金协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方房屋事宜进行协商，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下房屋定金协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或描述房屋现有租户情况等），室内装修情况为[装修程度，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋交易的瑕疵或纠纷，包括但不限于房屋产权是否清晰、是否存在抵押、查封等权利受限情况，房屋质量是否符合相关标准等。按照本协议约定的时间和方式，与乙方配合办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方进行房屋核验、产权查询等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致本协议无法履行或房屋交易出现障碍，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行核实，如发现问题应及时与甲方沟通协商。在本协议约定的时间内，与甲方协商确定房屋交易的具体条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，并签订正式的房屋买卖合同。如因乙方原因导致本协议无法履行或房屋交易出现障碍，无权要求甲方返还定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为准备房屋交易而支出的合理费用（如中介费、评估费等）、预期利益损失等。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]）。3.定金用途本定金作为乙方购买甲方房屋的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。四、房屋交易后续安排1.协商时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，就房屋交易的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。2.协商内容正式房屋买卖合同应包括但不限于以下内容：房屋价格：双方协商确定的房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付购房款。如乙方选择银行贷款方式付款，应在签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。交房时间：甲方应在[具体交房时间]前，将房屋及附属设施交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。违约责任：明确双方在房屋交易过程中如未按照合同约定履行义务应承担的违约责任。争议解决方式：约定双方在履行合同过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，拒绝出售房屋或擅自提高房屋价格、变更房屋交易条件等，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如看房费、咨询费等）、预期利益损失等。如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋交易相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。若甲方提供的房屋信息存在虚假、重大遗漏或隐瞒重要事实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、购房款差价损失、因房屋交易无法完成而导致的其他直接和间接损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝购买房屋或擅自降低房屋价格、变更房屋交易条件等，导致甲方无法出售该房屋的，乙方无权要求甲方返还定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为准备房屋交易而支出的合理费用（如中介费、评估费等）、预期利益损失等。如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，无正当理由拒绝履行合同义务的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一