平房定金合同协议

平房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该平房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限为[具体年限]。2.平房结构为[砖木结构/砖混结构等具体结构]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗情况等]。3.该平房附带[是否附带院子、附属房屋等情况说明]，院子面积为[X]平方米，附属房屋建筑面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证对该平房拥有合法的所有权，有权处分该平房，且该平房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在本合同签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该平房及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。未经乙方书面同意，甲方不得将该平房另行出售、出租或设定其他权利负担。5.甲方应积极协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，确保该平房交易的顺利进行。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。3.乙方应在签订本合同后[具体期限]内，对该平房的现状进行详细了解，并自行承担因了解该平房情况而产生的费用。4.在房屋产权过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。5.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金支付/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。2.本合同签订后，如乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并另行处置该平房。3.如甲方收取定金后，未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或乙方无法取得该平房产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付方式及时间：双方约定，购房款总金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。除定金外，剩余购房款乙方应在[具体时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。具体支付方式为[现金支付/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户。2.房屋交付时间及条件：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施符合本合同约定的现状。房屋交付时，甲方应向乙方提供该平房的相关产权证书、购房发票等资料，并协助乙方办理水、电、气等相关设施的过户手续。五、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方逾期支付购房款，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权要求乙方继续履行支付义务，并按照逾期支付金额的[X%]每日向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的条件，每逾期一日，甲方应按照购房款总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.如因一方原因导致本合同无法履行或无法办理房屋产权过户手续，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双