建房让路协议书

建房让路协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（让路方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[具体地点]进行建房活动，而乙方所有或使用的[土地或通道具体情况描述]位于甲方建房必经之路，为确保甲方建房工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就建房让路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房情况甲方计划在[建房具体地址]建造[房屋结构、层数等详细描述]的房屋，该建房项目已取得相关部门的[批准文件名称及文号]，符合建房规划要求。2.乙方让路标的物乙方拥有或有权使用的[土地或通道名称]，位于甲方建房用地的[具体方位]，该土地面积为[X]平方米（如有相关土地权属证书，应注明证书编号），通道长度为[X]米，宽度为[X]米。该土地或通道现状为[描述土地或通道的现有状况，如是否有建筑物、附着物等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合理使用乙方提供的土地或通道用于建房施工，包括材料运输、机械设备通行等。要求乙方按照协议约定的时间和条件提供让路服务，确保建房施工不受阻碍。2.义务按照本协议约定的用途使用乙方提供的土地或通道，不得擅自改变其用途或扩大使用范围。在使用完毕后，负责恢复乙方土地或通道的原状（如有损坏），并承担相应的恢复费用。因建房施工对乙方造成的合理损失，按照本协议约定予以赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法进行建房活动，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照协议约定使用土地或通道，不得损害乙方的合法权益。在甲方使用期间，有权对甲方的使用行为进行监督，确保符合本协议约定。因甲方建房施工给乙方造成损失的，有权要求甲方按照本协议约定予以赔偿。2.义务在本协议签订后[X]日内，将土地或通道交付给甲方使用，并确保该土地或通道处于可供使用的状态。在甲方建房施工期间，不得干扰甲方的正常施工活动，不得设置障碍阻碍甲方使用土地或通道。协助甲方办理与建房施工相关的临时用地、通行等手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。如因乙方原因导致甲方建房施工受阻，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式1.费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付让路费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方使用乙方土地或通道的补偿费用以及乙方因让路可能遭受的相关损失补偿。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方将土地或通道交付甲方使用且甲方确认符合协议要求后[X]日内，支付剩余费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方出具合法有效的收款凭证。四、使用期限甲方使用乙方土地或通道的期限自本协议生效且乙方交付之日起，至甲方建房工程竣工并完成对乙方土地或通道的恢复工作之日止。预计使用期限为自[开始日期]起至[结束日期]止，如因甲方建房施工实际需要延长使用期限，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意，双方可另行协商延长使用期限及相关费用等事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用乙方提供的土地或通道，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复原状。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方在使用完毕后未按照本协议约定恢复乙方土地或通道原状，或恢复后的状况不符合协议要求，甲方应负责重新恢复至符合要求的状态，并承担乙方因甲方未恢复原状而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将土地或通道交付给甲方使用，每逾期一日，应按照让路费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方在甲方建房施工期间干扰甲方正常施工活动，或设置障碍阻碍甲方使用土地或通道，乙方应立即排除障碍，并赔偿甲方因此遭受的停工、窝工等损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方建房施工受阻或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。