建房四领协议书

建房四领协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备相关建房经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：乙方应根据甲方的要求和相关建筑规范，设计房屋的建筑图纸，包括但不限于房屋的户型、层数、面积、结构等。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。3.建筑工程：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建筑施工工作。具体施工内容应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及相关规范要求。4.建筑材料及设备：乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料及设备，确保房屋的质量和安全性。所有建筑材料及设备的品牌、规格、型号等需提前向甲方报备，并经甲方认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成建房工作。有权对乙方使用的建筑材料及设备进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保建房工作顺利进行。按照乙方的要求，及时提供建房所需用水、用电等条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及相关规范要求进行施工，确保房屋质量合格。按照本协议约定的时间、质量标准完成建房工作，不得擅自拖延工期。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管甲方提供的文件和资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在施工过程中，如发现图纸或现场情况与实际不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责对已完成的工程进行成品保护，直至工程竣工验收合格交付甲方。三、建房费用及支付方式1.建房费用：经双方协商一致，本建房工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部建房工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内以及屋面工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方分别支付建房费用的[X]%，每次支付金额均为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房屋竣工验收合格并交付甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及相关规范要求进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年，在质量保修期内，乙方应对房屋出现质量问题承担免费维修责任。2.验收程序：乙方在完成每一阶段的工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关资料，甲方应在接到报告和资料后[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致建房工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成建房工作，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方使用的建筑材料及设备不符合国家标准和质量要求，甲方有权要求乙方更换，并由乙方承担因此增加的费用。如因乙方使用不合格材料及设备导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日