店面租同合同范本

店面租同合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于（明确约定的经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账号为，开户银行。现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准每年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如有逾期支付或拖欠情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，提供必要的房屋设施及设备，并负责维修、保养，确保乙方正常使用。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担与店面使用相关的水、电、气、物业等费用。乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构、装修或损坏店面设施。如因乙方使用不当造成店面损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在接到通知后个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修或改造。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面安全及整体外观。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。2.如乙方有意转让店面经营权，应提前书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店面，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，擅自转租店面的；拖欠租金累计达个月以上的；利用店面从事违法违规活动的；故意损坏店面及其附属设施，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定提供店面，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致店面无法正常使用的；因甲方原因导致乙方无法在店面内合法经营的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店面用途、擅自转租等，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。违约金的具体标准为：每逾期一日，按照当月租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回店面，押金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的%向甲方支付违约金。3.如因乙方原因导致店面损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。4.租赁期间，如因一方违约导致另一方需通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条