店铺合同更改协议

店铺合同更改协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[店铺具体名称]的《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的部分条款进行更改，达成如下协议：一、合同更改原因及背景甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因阐述，如市场环境变化、经营策略调整等]，经充分沟通协商一致，决定对原合同相关条款进行更改，以更好地适应双方的经营需求，保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况本协议所涉及的店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。店铺内现有装修、设备设施等情况如下：[详细列举店铺内装修风格、主要设备设施名称及状况等，如墙面地面装修材质、照明设备数量及规格、货架展示架布局及材质等]。2.服务内容甲方将店铺出租给乙方使用，乙方应按照约定的经营范围合法经营。甲方应提供店铺的正常使用条件，包括但不限于保证店铺的水电供应正常、房屋结构安全等，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照本协议约定采取相应措施。2.义务保证所提供的店铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关设施设备，并保证其处于可正常使用状态。在租赁期间，负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，所产生的费用按照法律法规规定及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺及相关设施设备，开展合法经营活动。在租赁期间，有权对店铺进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害店铺原有结构和设施设备。在本协议约定的范围内，有权自主决定经营项目和经营方式。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合法经营，遵守法律法规及本协议约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。按照约定的经营范围使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。爱护店铺及相关设施设备，合理使用并妥善保管，因乙方使用不当或人为造成的损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间届满或本协议提前解除时，按照甲方要求将店铺及相关设施设备恢复原状或承担相应的恢复费用，并返还给甲方。四、租金及相关费用调整1.租金调整原合同约定的租金为每月人民币[X]元，自本协议生效之日起，租金调整为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付下月租金]。租金调整的依据为[详细说明租金调整的计算方式或参考因素，如市场租金水平变化、店铺经营成本增加等]。2.其他费用乙方应按照法律法规规定及实际使用情况，承担店铺的水电费、物业费、取暖费等相关费用。水电费按照[当地水电收费标准及计量方式]结算，物业费按照每月人民币[X]元支付，取暖费按照[当地取暖收费标准及计费周期]支付。乙方应在收到相关费用账单后的[X]个工作日内支付费用，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。五、租赁期限及续租1.租赁期限原合同租赁期限自[原起始日期]至[原结束日期]，现经更改，租赁期限自本协议生效之日起至[新的结束日期]。2.续租在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据届时市场情况及双方协商确定。六、合同更改的生效及其他条款的效力1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，原合同中与本协议更改内容不一致的条款自动失效，以本协议为准。2.本协议未涉及更改的原合同其他条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自的义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的租金及其他费用（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，违约金按照未支付金额的[X%]计算，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺及相关设施设备、从事违法违规经营活动等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本