店面变更协议书

店面变更协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面一处（以下简称“该店面”），现甲方有意将该店面转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面变更事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅等具体性质]。2.店面现状：店面目前处于[营业/闲置等具体状态]，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述店内装修风格、装修程度、现有设备清单及状况等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该店面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、店内现有装修、设施设备等一切与店面相关的权益价值。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理店面过户手续（或其他相关变更手续）完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该店面拥有合法处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和经营的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供办理店面变更手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户登记、工商营业执照变更、税务登记变更等手续。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至店面变更手续完成前，妥善保管店面及店内设施设备，不得擅自损坏或转移。未经乙方书面同意，不得将店面另行转让或出租给第三方。协助乙方完成店面交接工作，确保交接时店面及店内设施设备完好无损，与本协议约定的状况一致。交接内容包括但不限于店面钥匙、房屋产权证书、租赁合同（如有）、设备清单、水电燃气缴费凭证等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理店面变更手续。在店面变更手续完成后，有权合法占有、使用和经营该店面。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理店面变更手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在店面交接过程中，认真核对店面及店内设施设备状况，如发现与本协议约定不符或存在损坏的，应及时要求甲方修复或赔偿。在接收店面后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担经营过程中产生的一切法律责任和费用，包括但不限于税费、水电费、物业费等。四、店面交接1.交接时间：双方应在本协议签订后[X]日内完成店面交接工作。交接日期以双方签署的《店面交接清单》为准。2.交接程序：甲方应提前通知乙方交接时间，并准备好相关交接资料。双方共同对店面及店内设施设备进行现场查验，按照《店面交接清单》逐一核对。如发现问题，应在清单中注明，并由双方协商解决方案。经双方确认无误后，在《店面交接清单》上签字确认。《店面交接清单》一式两份，双方各执一份，作为店面交接完成的依据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理店面变更手续或无法正常使用店面的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照协议约定支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。