房产保价协议书

房产保价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买房产，为保障双方的合法权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就房产保价事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产面积：[X]平方米，以房屋产权登记面积为准。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前通过银行转账等方式支付至甲方指定账户。三、保价条款1.在本协议签订之日起至房产交付之日止，若该房产所在区域的房地产市场价格出现下跌情况，导致同等条件下该房产市场价值低于本协议约定的成交价格，甲方应按照以下方式对乙方进行保价：甲方应在房产市场价格下跌情况出现之日起[X]个工作日内，向乙方支付差价补偿款。差价补偿款的计算方式为：（本协议成交价格房产当前市场评估价值）×房产面积。房产当前市场评估价值应由具有资质的专业房地产评估机构进行评估确定，评估费用由甲方承担。2.若房产市场价格出现上涨情况，乙方无需向甲方支付额外费用，仍按照本协议约定的成交价格购买该房产。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的定金、房款及其他相关费用。要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房产进行处置。2.义务：保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房产的完整产权。如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的质量状况、周边环境、配套设施等信息。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，确保房产不受损坏。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。按照本协议约定履行保价义务，在房产市场价格下跌时及时向乙方支付差价补偿款。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的价格购买房产，并要求甲方按照约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房产的相关情况进行了解和询问，要求甲方提供必要的信息和资料。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及房款。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房产交付时，按照约定接收房产，并对房产的现状进行确认。不得擅自改变房产的结构和用途，如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规的规定。五、房产交付1.甲方应在乙方支付全部房款后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，包括但不限于房屋的门窗、水电设施、卫生洁具等是否完好，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未履行保价义务、隐瞒房产真实情况等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为本协议成交价格的[X]%。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的费用、因甲方违约导致乙方产生的直接经济损失以及乙方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方逾期交付房产超过[X]个工作日，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因购买该房产所产生的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付定金或房款、擅自改变房产用途等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为本协议成交价格的[X]%。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因乙方违约导致甲方产生的直接经济损失以及甲方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如乙方逾期支付房款超过[X]个工作日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各