建房分配协议书

建房分配协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的合作意愿，共同参与建房事宜，并就房屋建成后的分配达成一致意见，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本建房分配协议书（以下简称“本协议”）。一、建房项目概述1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：共建房屋[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.建房资金预算：预计建房总费用为人民币[X]元，该费用包括但不限于建筑材料采购、工程施工、设计费用、监理费用等所有与建房相关的开支。实际费用以最终结算为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的重大决策，包括但不限于施工方案的确定、材料供应商的选择等，但应遵循双方协商一致的原则。对建房质量、进度等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房屋建成后，按照本协议约定获得相应的房屋分配份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式向建房项目提供资金支持，确保建房资金的及时足额到位。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房施工顺利进行。尊重乙方在施工过程中的专业意见和建议，不得无故干涉乙方的正常施工管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得建房报酬，报酬形式为房屋分配份额及可能的其他约定收益。根据建房实际需要，自主选择施工队伍、建筑材料供应商等，但应确保所选用的各方具备相应资质和良好信誉，并符合相关法律法规要求。在符合法律法规和本协议约定的前提下，可以对建房方案进行合理调整和优化，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责组织实施建房项目，包括施工管理、质量控制、安全保障等工作，确保建房工程按时、按质、按量完成。严格按照经双方认可的施工图纸和相关规范进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查，对施工过程中出现的问题及时整改。定期向甲方通报建房进度、资金使用情况等信息，确保甲方对建房项目有充分了解。房屋建成后，负责办理房屋产权登记等相关手续，所需费用按照法律法规规定和本协议约定承担。三、建房资金筹集与管理1.资金筹集甲乙双方按照约定的比例共同筹集建房资金。甲方应承担的资金份额为人民币[X]元，乙方应承担的资金份额为人民币[X]元。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自承担的首期建房资金足额支付至双方共同指定的银行账户。首期资金金额为人民币[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。后续建房资金根据工程进度和实际需要，由双方按照约定比例及时支付。2.资金管理建房资金由双方共同委托的第三方进行管理，第三方应具备专业的财务管理能力和良好的信誉。第三方应建立专门的建房资金账户，对资金收支进行详细记录，并定期向甲乙双方提供资金使用情况报告。建房资金的使用应遵循专款专用原则，仅限于支付与建房项目直接相关的费用，不得挪作他用。四、房屋分配方案1.分配原则按照双方投入建房资金的比例进行房屋分配。甲方投入资金占总建房资金的比例为[X]%，乙方投入资金占总建房资金的比例为[X]%。房屋分配以楼层为单位，根据上述比例确定甲乙双方各自应得的楼层数量。2.具体分配房屋建成后，从第[X]层至第[X]层归甲方所有，共计[X]层；从第[X+1]层至第[X]层归乙方所有，共计[X]层。对于每层房屋的具体户型、面积等细节，双方应按照公平合理的原则进行协商确定，确保双方分配到的房屋在价值上基本相当。房屋分配还应考虑到房屋的整体布局和使用功能，尽量保证双方的房屋具有较好的采光、通风等条件，并便于各自独立使用和管理。五、房屋产权登记1.登记主体房屋建成后，甲乙双方应按照各自分配到的房屋份额，分别办理房屋产权登记手续，登记主体为各自本人。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担相应部分。3.协助义务一方在办理房屋产权登记手续时，应积极协助另一方提供必要的证明文件和资料，确保登记手续顺利办理完毕。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常施工管理工作，导致建房工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的施工规范和质量要求，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或建房项目出现重大问题，双方应各自承担相应的责任，并共同协商解决由此产生的纠纷。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生