房屋承建合同范本

房屋承建合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋承建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋规模及结构建筑面积：[X]平方米，具体尺寸及布局见附件设计图纸。房屋结构：[详细描述结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。4.承建内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热处理等。装饰工程：内外墙装饰、门窗安装、地面铺设等。水电安装工程：室内外给排水系统、电气线路敷设等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋承建过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。根据本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方的工作进行审核，如发现乙方工作不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权知晓房屋承建过程中的重要事项及进度情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付承建费用。负责办理房屋建造所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并确保建造活动符合法律法规及当地政策的要求。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，承担因协调不力导致的施工受阻等相关责任。在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，包括场地平整、通水通电等。按照乙方的要求，及时提供施工所需的材料和设备（如有甲方提供部分），并保证材料和设备的质量符合标准要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取承建费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。在法律法规允许的范围内，自主安排施工进度和施工方法，但应符合本合同约定及相关工程规范。2.义务具备从事房屋承建工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本合同约定及附件设计图纸、相关工程规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的材料和设备（如有甲方提供部分），如有丢失或损坏，应负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场废弃物，保持施工场地整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定及相关法律法规的规定，对承建房屋承担保修责任，保修期内出现质量问题，应及时免费维修。三、承建费用及支付方式1.承建费用总额：人民币[X]元整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用总额的[X]%，即人民币[X]元整。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承建费用总额的[X]%，即人民币[X]元整；主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承建费用总额的[X]%，即人民币[X]元整；装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承建费用总额的[X]%，即人民币[X]元整；水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承建费用总额的[X]%，即人民币[X]元整。尾款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付承建费用总额的[X]%，即人民币[X]元整作为质量保证金。质量保证金在保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：[预计开工日期]，以乙方实际进场施工之日为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用（如有）。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照承建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家及地方现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，确保工程质量达到合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽施工，但应做好记录。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，重新进行验收。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或工期延误的，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致承建费用增加的，应按照增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准施工导致工程质量不合格，并拒绝整改或整改后仍不合格的，乙方应负责返工直至合格，由此增加的费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定按时完工，每逾期一天，应按照承建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的款项，并按照承建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照承建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有