房屋包销合同范本

房屋包销合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行包销；乙方具备房屋包销的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方包销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]，房屋建成年份为[X]年。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋产权状况清晰，甲方持有房屋所有权证，证号为[具体证号]，无抵押、查封等权利受限情况。2.包销服务内容乙方负责在本合同约定的包销期限内，以自己的名义对该房屋进行市场推广、寻找潜在买家、洽谈交易条件，并促成房屋的成功销售。乙方应按照市场行情及甲方要求制定合理的销售策略，积极开展销售活动，包括但不限于发布房屋销售信息、组织看房活动、与意向买家进行商务谈判等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋包销进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方促成房屋交易后，按照本合同约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，配合乙方与潜在买家进行沟通、谈判等。按照本合同约定的价格及条件出售房屋，不得擅自提高或降低销售价格，不得擅自变更销售条件。在房屋包销期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房屋进行交易或委托其他第三方进行包销。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的包销期限内，以自己的名义独立开展房屋销售活动，自主决定销售价格、销售方式等交易条件，但不得违反本合同约定及法律法规的强制性规定。按照本合同约定收取包销服务费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括协助办理房屋过户手续等。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展房屋包销工作，积极推广房屋，努力促成房屋交易。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在买家信息、谈判情况、价格意向等。对甲方提供的房屋相关资料及信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家洽谈交易过程中，如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋的质量、权属等重要信息。妥善保管与房屋销售相关的文件、资料等，在合同终止或解除后，按照甲方要求及时移交。按照本合同约定的包销期限及条件，努力促成房屋交易。如因乙方原因未能在包销期限内完成房屋销售，应承担相应的违约责任。三、包销期限及价格1.包销期限本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.包销价格甲方同意乙方以不低于人民币[X]元的价格销售该房屋。乙方在包销期限内促成房屋交易的实际销售价格超出上述底价的部分，归乙方所有，作为乙方的包销服务费用。四、销售款项支付及结算1.销售款项支付方式潜在买家支付的购房定金、首付款及尾款等销售款项，应按照甲方与乙方共同认可的方式支付至双方指定的银行账户。在房屋交易过程中，乙方应及时通知甲方款项到账情况，并协助甲方办理相关收款手续。2.结算方式在乙方促成房屋交易并完成房屋过户手续后，甲方应按照本合同约定与乙方进行结算。结算时，乙方应向甲方提供详细的销售记录及费用清单，经甲方审核无误后，甲方扣除应支付给乙方的包销服务费用后，将剩余款项支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自提高或降低销售价格、变更销售条件，导致乙方无法按照本合同约定的条件促成房屋交易，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在房屋包销期间擅自与第三方就该房屋进行交易或委托其他第三方进行包销，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并按照本合同约定的包销服务费用的[X]倍赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋销售相关手续，导致房屋交易无法顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的包销期限及条件促成房屋交易，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并退还已收取的包销服务费用。若乙方在房屋销售过程中隐瞒或虚假陈述房屋的真实情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的房屋相关资料及信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有