建学校勾地协议书

建学校勾地协议书甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟在[具体地块位置]开发建设学校项目（以下简称“本项目”），乙方具备参与本项目开发建设的相关资源和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方协助甲方获取本项目土地（以下简称“勾地”）事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.勾地地块本项目地块位于[具体地块位置]，土地面积为[X]平方米，土地用途为教育用地。该地块周边基础设施完善，交通便利，符合学校建设的规划要求。2.勾地目标乙方负责协助甲方与当地政府及相关部门沟通协调，促使甲方以合理的价格、合法合规的方式取得上述地块的土地使用权，并确保土地交付条件符合本项目建设要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行勾地义务。对乙方勾地工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在勾地成功后，享有该地块的土地使用权，并按照规划进行学校项目建设。2.义务向乙方提供与勾地相关的必要文件、资料和信息，包括但不限于项目规划设计方案、公司资质证明、财务状况等。积极配合乙方与政府及相关部门的沟通协调工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付勾地费用及相关报酬。保证其提供的所有文件、资料和信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件、资料和信息，并给予必要的协助和支持。在完成勾地工作并符合本协议约定条件后，按照约定收取勾地费用及相关报酬。根据勾地工作需要，自主决定与政府及相关部门沟通协调的方式和方法，但应确保其行为合法合规。2.义务组建专业的勾地工作团队，配备具有丰富经验和专业知识的人员负责本项目勾地工作。制定详细的勾地工作计划和方案，并提交甲方审核。按照经甲方审核通过的计划和方案开展勾地工作，定期向甲方汇报工作进展情况。积极与当地政府及相关部门沟通协调，充分利用自身资源和渠道，争取以最优惠的条件为甲方获取本项目地块的土地使用权。在勾地过程中，严格遵守法律法规和政策规定，不得采取任何不正当手段或违反公序良俗的行为。如因乙方原因导致勾地工作出现法律风险或其他问题的，乙方应承担全部责任。对甲方提供的文件、资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的勾地工作委托给第三方。三、勾地费用及支付方式1.勾地费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的勾地费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在勾地过程中产生的所有费用，包括但不限于沟通协调费用、公关费用、文件制作费用等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付勾地费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方成功协助甲方与政府相关部门签订土地出让合同，并取得土地成交确认书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付勾地费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地交付给甲方，且甲方取得土地使用权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余勾地费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付勾地费用及相关报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及按照本协议约定应支付的违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关文件、资料和信息或提供的文件、资料和信息不实，导致乙方勾地工作延误或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行勾地义务，导致甲方未能按时取得土地使用权或取得的土地条件不符合本项目要求，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照勾地费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将甲方提供的文件、资料和信息泄露给第三方或擅自将勾地工作委托给第三方，乙方应向甲方支付勾地费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在勾地过程中采取不正当手段或违反法律法规和政策规定的行为，导致勾地工作出现法律风险或其他问题的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至勾地成功且甲方取得土地使用权证书之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方