房屋修漏合同范本

房屋修漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在漏水问题，需要进行维修，乙方具备房屋修漏的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋修漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，房屋存在以下部位漏水：[详细描述漏水部位，如屋顶西北角、客厅天花板靠近窗户处、卫生间墙角等]漏水导致的具体损害情况，如天花板出现水渍、墙皮脱落、地面积水等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成房屋修漏工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的准备工作，如清理现场物品、提供必要的施工条件等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，不得故意干扰乙方的正常施工，不得擅自改变房屋的原有结构或增加维修工作以外的其他要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据房屋漏水情况和维修需要，有权合理使用甲方提供的房屋及相关资料。2.义务具备从事房屋修漏工作所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修部位、维修材料、维修工艺、维修期限等内容，确保维修质量达到国家规定的标准和本合同约定的要求。按照维修方案组织施工，在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复房屋原状。维修工作完成后，负责对维修部位进行质量保修，保修期限按照国家相关规定和本合同约定执行。在保修期限内，如因维修质量问题导致房屋再次出现漏水等情况，乙方应免费进行修复。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋修漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料费用、人工费用及其他相关费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成维修工作的[X%]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始施工，并在[总维修期限]个工作日内完成全部维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3..如因乙方原因未能按照本合同约定的期限完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、验收标准及方式1.验收标准维修工作完成后，应达到以下验收标准：维修部位不再漏水，经[具体测试方法，如蓄水试验、淋水试验等]测试合格。维修后的房屋外观应保持整洁，无明显修补痕迹，不影响房屋整体美观。维修所使用的材料应符合国家相关标准和本合同约定的质量要求，具备产品合格证明文件。2.验收方式维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，甲方应在收到验收申请报告后的[X]个工作日内组织验收。验收由甲方或甲方委托的专业机构进行，验收过程中如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收合格报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方按照维修费用的[X%]支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定的标准、期限完成维修工作或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，因此延误的维修期限不予顺延，并按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，