房屋协议更名合同

房屋协议更名合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋协议更名事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[详细地址]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权清晰，可依法自由转让。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。协助乙方办理房屋协议更名的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在房屋更名手续办理期间，保证该房屋的现状保持不变，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或拆除等影响房屋价值及更名手续办理的行为。承担因该房屋转让产生的相关税费中按照法律法规应由甲方承担的部分，但双方另有约定的除外。在房屋更名手续办理完成后，将该房屋及相关资料完整交付给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋协议更名手续的义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款项及其他相关费用。向甲方提供办理房屋协议更名手续所需的身份证明、联系方式等资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理房屋协议更名手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。承担因该房屋转让产生的相关税费中按照法律法规应由乙方承担的部分，但双方另有约定的除外。三、房屋转让款项及支付方式1.转让款项乙方应向甲方支付的房屋转让总价款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款乙方应在办理房屋协议更名手续前日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。尾款在房屋更名手续办理完成且甲方将房屋及相关资料完整交付给乙方后日内，乙方应向甲方支付尾款人民币元（大写：元整）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方按照本合同约定支付首付款后，甲方应在日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交付的内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同、房屋相关的缴费凭证等资料。2.手续办理更名手续甲方应积极协助乙方办理房屋协议更名手续，在收到乙方支付的首付款后，应在日内与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门提出更名申请，并提交相关资料。办理更名手续所需的费用由双方按照法律法规的规定各自承担。产权过户手续在房屋协议更名手续办理完成后，如果需要办理产权过户手续，甲方应继续协助乙方办理。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并承担产权过户手续所需的全部费用。甲方应确保该房屋能够顺利办理产权过户手续，如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让总价款的%向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助办理房屋协议更名手续的义务，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日仍未办理完成的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让总价款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他影响交易的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该房屋支出的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的确可得利益损失。若甲方擅自对房屋进行改建、扩建、装修或拆除等影响房屋价值及更名手续办理的行为，甲方应负责恢复房屋原状，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求继续履行合同，甲方应在合理期限内完成整改，并按照本合同约定协助乙方办理房屋协议更名手续，同时按照房屋转让总价款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款项及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让总价款的%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋协议更名手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日仍未办理完成的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已接收的房屋，并按照房屋转让总价款的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将该房屋转让给第三方或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应承担全部法律责任，并按照房屋转让总价款的%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即停止侵权行为，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一