房主变更协议书

房主变更协议书甲方（原房主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的房主变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体详细地址]，包括房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响房屋正常转让的情形。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记的所有权人为甲方。二、变更原因及方式1.变更原因：甲乙双方经自愿协商，达成房屋所有权变更的一致意见。甲方因[具体原因]，愿意将该房屋的所有权变更至乙方名下；乙方基于对该房屋的需求及双方的约定，同意受让该房屋所有权。2.变更方式：双方同意通过[具体变更方式，如买卖、赠与等，需明确说明]的方式进行房屋所有权的变更。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房屋转让价款（如适用）或其他补偿（如赠与情形）。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关房屋变更登记手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在租赁关系、是否存在抵押等影响房屋权益的所有信息。保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，确保该房屋能够顺利变更至乙方名下，不存在任何法律障碍或第三人主张权利的情形。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求签署文件、配合办理手续等。在办理产权变更登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳。在房屋所有权变更登记手续办理期间，妥善保管该房屋及相关证件资料，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与他人等，不得损坏房屋及其附属设施。自本协议签订之日起至房屋产权变更登记完成之日止，负责处理该房屋可能出现的与第三方的纠纷或争议，确保乙方权益不受影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权变更登记手续。在房屋产权变更登记完成后，依法享有该房屋的所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让价款（如适用）或提供其他相应补偿（如赠与情形）。积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的个人资料，并按照相关部门要求签署文件、缴纳费用等。在办理房屋产权变更登记手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。自本协议签订之日起，对该房屋的现状进行必要的了解和关注，在房屋所有权变更登记完成前，如发现房屋存在损坏等异常情况，及时通知甲方，并与甲方共同协商解决方案。四、房屋转让价款及支付方式（如为买卖方式）1.房屋转让价款：经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币[具体金额]元整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在房屋产权变更登记完成后，抵作房屋转让价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方将剩余房屋转让价款人民币[尾款金额]元整支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置该房屋，导致本协议无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋转让价款或其他补偿，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权变更登记手续过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致登记手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋现状或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，