建筑入伙协议书

建筑入伙协议书甲方（入伙方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被入伙方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意入伙乙方所开发建设的[建筑名称]项目（以下简称“该项目”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方入伙该项目事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[建筑名称]2.项目地址：[具体地址]3.项目概况：该项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及用途，如1号楼为住宅，2号楼为商业等]。项目规划设计包括建筑工程、安装工程、景观绿化工程等。目前，该项目已完成[已完成的工程进度，如主体结构完工、部分装修完成等]。二、入伙方式及入伙标的物1.入伙方式：甲方以[具体入伙方式，如资金入伙、技术入伙等]的方式入伙乙方该项目。2.入伙标的物：甲方入伙后，将享有该项目中[具体份额，如某号楼某单元的若干套房屋及相应的土地权益等]的权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、项目收益权等。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有入伙标的物的权益，参与该项目的经营管理决策（按照入伙份额比例行使表决权）。有权了解该项目的财务状况、经营情况等相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权转让其入伙份额，但需提前通知乙方。2.义务按照本协议约定及时足额履行入伙义务，如缴纳入伙资金等。遵守该项目的各项管理制度、运营规则以及乙方制定的合理规定。协助乙方共同维护该项目的正常运营，配合乙方处理与该项目相关的各类事务。对因入伙知悉的乙方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。对该项目进行统一管理和运营，制定相关管理制度和决策。在不损害甲方合法权益的前提下，有权根据项目实际情况对项目进行合理调整和处置。2.义务向甲方如实披露该项目的真实情况，包括项目现状、规划变更、财务状况等重要信息。按照本协议约定保障甲方入伙后的合法权益，不得擅自侵害甲方权益。负责该项目的日常运营管理，确保项目顺利推进，按照相关标准和规范完成项目建设及后续运营。定期向甲方提供项目运营报告，包括财务报表、经营情况说明等。四、入伙资金及支付方式1.入伙资金金额：甲方应向乙方支付入伙资金共计人民币[X]元。2.支付方式首付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付入伙资金的[X%]，即人民币[X]元。剩余款项：甲方应在[具体时间节点]前支付剩余入伙资金，即人民币[X]元。五、项目收益分配与亏损承担1.收益分配该项目产生的收益，按照甲方入伙份额占项目总份额的比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每年、每半年等]。乙方应在收益分配周期结束后的[X]日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。2.亏损承担若该项目出现亏损，甲方按照入伙份额占项目总份额的比例分担亏损。乙方应及时通知甲方项目亏损情况，并共同协商采取合理措施减少亏损。六、项目运营管理1.管理模式：乙方负责该项目的全面运营管理，甲方有权参与监督。乙方应建立健全的项目管理制度，确保项目运营合法合规、高效有序。2.重大事项决策：对于该项目的重大事项决策，如项目规划变更、重大投资决策、处置重大资产等，应按照入伙份额比例进行表决。涉及全体入伙方利益的重大事项，须经全体入伙方一致同意。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付入伙资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定如实披露项目信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定保障甲方入伙权益或擅自侵害甲方权益，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可