建房风险协议书

建房风险协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力和经验，甲乙双方经友好协商，就甲方建房事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，防范建房过程中的风险，共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.建房规模：[房屋层数、面积、结构等详细描述]，具体如下：房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建房内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等，具体施工内容以双方确认的施工图纸和工程清单为准。4.建房工期：自本协议签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方通知为准，但乙方应在具备开工条件后尽快组织施工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及施工图纸、工程清单进行施工，确保工程质量和进度。有权对乙方提供的建筑材料、构配件和设备进行检验，如发现不符合质量要求，有权要求乙方更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等，并提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边关系，避免因周边纠纷影响施工进度。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，应及时与乙方协商，并签订补充协议，明确费用及工期的调整。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，提供必要的文件和资料，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方按照补充协议支付相应费用。2.义务具备相应的建筑资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、标准规范以及本协议约定、施工图纸和工程清单进行施工，确保工程质量符合要求。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量合格证明文件。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与原设计不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及本协议约定，对工程质量承担保修责任，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本协议项下的建房款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.竣工验收款：房屋竣工验收合格，乙方交付全部工程资料后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.保修金：建房款项总额的[X]%作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在保修期限届满且无质量问题的情况下，甲方应在[X]日内将保修金无息支付给乙方。（三）款项支付的其他约定1.甲方应按照本协议约定的时间和金额支付建房款项，如逾期支付超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、标准规范以及本协议约定、施工图纸和工程清单进行施工，确保工程质量符合合格标准。2.如工程质量不符合上述标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。（二）验收程序1.各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，并在整改完成后重新申请验收，直至验收合格。3.房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方交付全部工程资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，未及时与乙方协商并签订补充协议，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定及施工图纸、工程清单进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合格标准；如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.如乙方未按照本协议约定对工程质量承担保修责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方可从保修金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.如乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他