建房合同停工协议

建房合同停工协议甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[建房具体地址]的房屋建设事宜签订了建房合同（合同编号：[具体合同编号]），现因[停工原因详细说明]导致工程暂时停工，为明确双方权利义务，避免纠纷，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房工程概况乙方负责在[建房具体地址]为甲方建造[房屋结构、层数、面积等详细描述]的房屋。房屋设计图纸由[设计方名称]提供，具体内容包括但不限于建筑平面图、剖面图、立面图等，作为本次建房工程的施工依据。2.已完成工程情况截至停工之日，乙方已完成的工程内容包括但不限于[详细列举已完成的基础工程、主体结构工程等具体项目]。已完成工程经双方共同查验，质量符合[相关质量标准，如国家建筑工程施工质量验收统一标准等]要求，但如有部分细节需整改的，双方另行协商确定整改方案及时间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督工程质量和进度，提出合理的意见和建议。有权要求乙方提供已完成工程的详细资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。2.义务按照本协议约定及时支付相关款项。协助乙方处理与建房工程相关的周边关系，如协调邻里纠纷、办理施工所需的相关手续等，但乙方应积极配合并提供必要的协助。对乙方已完成的工程妥善保护，因甲方原因造成已完成工程损坏的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款及相关费用。在停工期间，有权对已完成工程进行必要的维护和保养，以确保工程质量不受影响。2.义务妥善保管施工现场的建筑材料、设备及工具等，不得擅自撤离或损坏。如因乙方保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。向甲方提供已完成工程的详细结算清单，包括工程量、人工费用、材料费用等明细，供甲方审核。在停工期间，未经甲方书面同意，不得擅自将工程转包或分包给第三方。积极配合甲方及相关部门对工程的检查和监督工作。三、停工期间相关事宜1.停工期限经双方协商一致，本次停工期限自[停工起始日期]起至[预计复工日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致停工期限延长的，双方另行协商确定延长后的停工期限。2.工程款支付对于乙方已完成的合格工程部分，甲方应按照建房合同约定的计价方式和支付比例进行结算支付。经双方核算，截至停工之日，甲方应支付乙方已完成工程的工程款为人民币[具体金额]元，此款项应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。停工期间，甲方无需向乙方支付因停工而产生的额外费用，但乙方因维护保养已完成工程所发生的合理费用，经甲方审核确认后，由甲方承担。3.人员及设备安排乙方应在停工期间妥善安排施工人员，除留必要的人员对已完成工程进行维护保养外，其余人员可撤离施工现场，但乙方应确保施工人员知晓复工时间及相关要求。乙方应将施工现场的大型设备及工具进行妥善封存或撤离，避免设备闲置造成损失或影响周边环境。如因设备封存或撤离不当导致损失的，由乙方承担责任。四、复工相关事宜1.复工条件如因甲方原因导致停工的，在甲方解决导致停工的问题并具备复工条件后，应提前[X]天书面通知乙方复工。如因乙方原因导致停工的，在乙方完成整改并经甲方验收合格具备复工条件后，乙方应提前[X]天书面通知甲方复工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致停工的，在不可抗力因素消除或具备复工条件后，双方另行协商确定复工时间。2.复工手续双方应在复工前共同对施工现场进行检查，确认具备复工条件后，办理复工手续。乙方应在复工前提交复工计划，包括施工进度安排、人员及设备投入计划等，经甲方审核同意后按照计划组织施工。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付工程款或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工期间的人员窝工费、设备租赁费、预期利润损失等）。若甲方擅自变更建房合同约定的工程内容或要求乙方进行不合理施工的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同履行。如甲方因此给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善保管施工现场的建筑材料、设备及工具等，导致损失的，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除建房合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照复工计划组织施工或施工质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照未整改部分工程造价的[X%]计算，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份