房铺转让合同范本

房铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房铺，现甲方有意将该房铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房铺转让事宜达成如下协议：一、房铺基本情况1.房铺位置：该房铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.房铺用途：该房铺目前用于[具体用途]，乙方受让后可根据自身需求依法进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.房铺现状：甲方保证转让的房铺不存在任何产权纠纷或债务纠纷，房铺现状良好，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于[列举附属设施设备]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房铺本身价值、附属设施设备价值及相关权益价值等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房铺转让的相关手续。尾款支付：在房铺产权过户至乙方名下且完成相关交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务：保证对转让的房铺拥有合法的所有权及处分权，如因甲方原因导致房铺存在产权纠纷或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房铺的真实情况，包括但不限于房铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。在本合同签订后，积极协助乙方办理房铺转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房铺交付前，负责处理房铺内的租户关系，确保房铺在交付时不存在租赁纠纷等任何影响乙方正常使用的情况。若因甲方未妥善处理租户关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并在乙方要求的合理期限内解决相关问题。在房铺交付时，保证房铺及附属设施设备符合本合同约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理手续、交付房铺等。在房铺产权过户至乙方名下后，依法享有该房铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房铺转让的相关手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收房铺后，应按照法律法规及本合同约定合理使用房铺，不得擅自改变房铺结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。四、房铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房铺及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署房铺交接清单。交接清单应详细记录房铺及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。3.交付标准：房铺交付时应保持清洁、完好，附属设施设备能够正常运行使用，且符合本合同约定的标准。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房铺产权过户手续，并提交相关文件资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件资料，并缴纳应由乙方承担的税费等费用。3.如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误的，责任方应承担相应的责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房铺或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行合同义务。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方诉讼维权，违约方应承担对方因诉讼产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日