建房转让协议书

建房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处待建房屋的相关权益，乙方有意受让该建房权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况甲方转让的建房标的物所涉土地位于[土地详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。该土地取得方式为[出让/划拨/其他]，目前土地上存在[地上附着物情况，如是否有青苗、旧房等]。2.建房规划经相关部门批准，该地块规划建设房屋层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋设计方案已通过[规划部门名称]审核，设计方案编号为[具体编号]，设计图纸见本协议附件[附件编号]。房屋用途为[居住/商用/其他]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照约定的时间、方式履行本协议约定的义务。2.义务保证对转让的建房标的物拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方受到任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与建房相关的所有文件资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理建房过程中所需的各项手续，包括但不限于向相关部门申请施工许可证、规划变更等手续，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方建房过程中，不得干扰乙方的正常施工活动，不得擅自变更建房规划或转让给第三方。负责处理与建房地块周边相邻关系，确保乙方建房施工顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责解决，如给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。有权按照规划要求自主进行房屋建设施工，但应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。在房屋建成后，有权按照本协议约定取得房屋所有权及相关权益，并进行合法处置。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。严格按照规划要求和设计图纸进行房屋建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，因乙方施工原因造成的安全事故及其他损失由乙方自行承担。负责建房过程中的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、税费等。在房屋建设过程中，应及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查。房屋建成后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次建房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定或经双方协商一致变更。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在取得施工许可证后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格并办理产权登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常建房或取得房屋权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更建房规划或转让给第三方，甲方应向乙方支付转让价款的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照规划要求和设计图纸进行房屋建设施工，导致工程质量不符合标准或延误工期超过[X]日，乙方应承担整改费用及逾期违约金，违约金标准为每日按照转让价款的[X]%计算。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更建房规划或转让给第三方，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法