工厂转租协议书

工厂转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已合法取得位于[工厂具体地址]（以下简称“该工厂”）的租赁权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工厂转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂位置及面积该工厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内包含[具体车间、仓库等设施名称及数量]等生产及配套设施。2.现有设备及资产甲方转租给乙方的工厂内现有设备及资产包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如生产流水线、加工机床等]，具体设备清单以双方共同确认的《设备清单》为准。3.租赁用途乙方租赁该工厂的用途为[明确的生产经营范围，如制造业、加工业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金应按照先付后用的原则支付。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用租赁物，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务确保其对该工厂享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证租赁物符合安全使用标准，在租赁期间负责对租赁物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物相关的生产经营手续，提供必要的文件和证明。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或要求减免租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责租赁期间租赁物内部设施的维修、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后[X]日内，将租赁物及附属设施、设备等完好无损地交还甲方，并清理干净租赁物内的物品。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常生产经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本协议约定交还租赁物的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[