房产划拨协议书

房产划拨协议书甲方（划拨方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），土地性质为划拨土地，现甲方拟将该房产划拨给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产及土地情况描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房产所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为划拨土地，土地使用证号为[具体证号]。土地取得时间为[具体时间]，目前土地使用期限按照国家规定为无固定期限。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产划拨款项。有权对乙方履行协议情况进行监督检查。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、缴费凭证等原件及复印件，协助乙方办理房产过户及相关手续。负责处理房产过户过程中因甲方原因产生的一切问题，承担相应费用。在房产过户期间，不得擅自变更房产的使用性质、拆除或损坏房产结构及附属设施，不得将房产另行转让、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房产过户手续。在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权及相应土地权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产划拨款项。积极配合甲方办理房产过户及相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方原因产生的相关费用。在房产过户期间，不得干扰甲方正常使用房产，不得损坏房产及其附属设施。房产过户完成后，按照法律法规及相关政策规定使用房产及土地，承担相应的税费及其他法定义务。三、房产划拨款项及支付方式1.房产划拨款项双方经协商确定，乙方应向甲方支付的房产划拨款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房产本身价值、土地权益价值及甲方因协助办理过户等手续产生的合理费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在房产过户手续办理至[具体阶段，如提交过户申请材料并被受理后]之日起[X]日内，支付款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房产过户完成，乙方取得新的房产证及土地使用证之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理流程甲方负责准备办理房产过户所需的资料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用证、房产划拨协议书等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应积极配合甲方，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并签署必要的文件。双方共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，按照规定缴纳相关税费及登记费用。在办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或需要补充资料，双方应积极协商解决，共同采取措施推进手续办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证房产产权清晰或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法顺利办理房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产划拨款项总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产划拨款项总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产划拨款项总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方在房产过户期间擅自变更房产使用性质、拆除或损坏房产结构及附属设施，或另行转让、出租房产或设定其他权利负担，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照房产划拨款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房产划拨款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产划拨款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等，并按照房产划拨款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双