房屋寄售合同范本

房屋寄售合同范本甲方（寄售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方进行寄售，乙方具备相关房屋寄售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋寄售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所提供寄售的房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[所在城市][所在区域]，房屋所在小区名称为[小区名称]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。5.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等具体情况]；房屋附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具名称及数量]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋寄售的进展情况，包括但不限于看房客户信息、洽谈价格等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，在乙方未履行或不当履行义务时，有权解除合同并要求赔偿损失。在寄售过程中，有权根据市场情况调整房屋售价，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等资料，不得隐瞒或虚报任何影响房屋交易的重要事项。协助乙方办理房屋展示、带客户看房等相关事宜，按照乙方通知的时间和地点配合看房，确保看房过程顺利进行。未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或签订任何相关协议。按照本合同约定支付乙方寄售服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取寄售服务费用。在寄售过程中，有权根据市场情况和专业判断，为甲方提供关于房屋定价、推广等方面的合理建议。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋寄售服务，利用自身资源和渠道积极推广该房屋，寻找合适的购买客户。向甲方及时反馈房屋寄售过程中的相关信息，包括看房客户反馈、市场动态等，定期与甲方沟通寄售进展情况。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在购买客户洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋优点，不得进行虚假宣传。协助甲方与购买客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后按照法律法规及合同约定协助办理房屋产权过户等相关手续。三、寄售服务费用及支付方式1.寄售服务费用标准：乙方按照房屋最终成交价格的[X]%收取寄售服务费用。2.支付时间：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付寄售服务费用。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将寄售服务费用支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋定价及价格调整1.初始定价：双方协商确定该房屋的初始寄售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.价格调整：在寄售过程中，如市场情况发生重大变化或甲方有调整价格的需求，甲方应提前[X]天书面通知乙方。经双方协商一致后，可以对房屋价格进行调整，并签订书面补充协议。五、房屋展示与看房安排1.房屋展示：乙方应在其经营场所及相关网络平台等渠道对该房屋进行展示，展示内容应真实、准确反映房屋现状。展示信息包括但不限于房屋照片[提供具体要求，如照片数量、拍摄角度等]、房屋基本情况介绍、周边配套设施等。2.看房安排：乙方应提前与甲方预约看房时间，并在看房前[X]小时通知甲方。看房时，乙方应安排专人陪同客户看房，并向客户如实介绍房屋情况。甲方应按照乙方通知的时间和地点配合看房，确保看房过程顺利进行。如因甲方原因未能按时配合看房，导致客户流失或产生其他不利影响，甲方应承担相应责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相关交易手续之日止。如在合同期限内未能成功售出房屋，双方可协商延长合同期限或终止合同。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若甲方擅自与第三方就该房屋进行交易或签订任何相关协议，甲方应向乙方支付房屋最终成交价格[X]%的违约金，并按照本合同约定支付乙方寄售服务费用。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成房屋交易而支出的合理费用（如广告宣传费用、中介服务费用等）。若甲方未按照本合同约定支付乙方寄售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部寄售服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若乙方故意隐瞒或夸大房屋优点，进行虚假宣传误导客户，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定及时向甲方反馈房屋寄售过程中的相关信息，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元整的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的寄售服务费用（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，乙方应向甲方支付人民币[X]元整的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成严重影响或重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提