屋房转让合同协议

屋房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的屋房（以下简称“该屋房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该屋房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、是否有人居住等]。2.附属设施及设备该屋房附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、热水器、家具等]，具体清单见本协议附件。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取屋房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。义务保证对该屋房拥有合法的所有权，且该屋房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。向乙方如实告知该屋房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等。协助乙方办理屋房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在屋房交付前，负责处理与该屋房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收屋房后不会因该屋房的债权债务问题产生任何纠纷。在本协议签订后至屋房交付前，妥善保管该屋房，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施及设备。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付屋房及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对该屋房的现状进行实地查看。义务按照本协议约定向甲方支付屋房转让款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理屋房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用。在接收屋房后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏附属设施及设备。在屋房交付前，对甲方提供的房屋相关资料进行妥善保管，不得泄露给任何第三方。三、屋房转让款及支付方式1.屋房转让款双方经协商一致，确定该屋房的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付屋房转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付剩余转让款时抵作转让款。首付款：乙方在办理屋房产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在屋房产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方一次性向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、屋房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该屋房交付给乙方。2.交付手续双方应在屋房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理屋房产权过户手续。2.办理费用办理屋房产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对该屋房拥有合法的所有权或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间交付屋房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施及设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付屋房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏附属设施及设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双