廉租房置换协议书

廉租房置换协议书甲方（原廉租房承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拟置换廉租房对象）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为现有廉租房的合法承租人，乙方因符合廉租房申请条件且有置换需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就廉租房置换事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.现有廉租房情况甲方所承租的廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住用途]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举如水电设施、门窗情况、墙面地面状况等]。该廉租房由政府相关部门按照廉租房建设标准建设并分配给甲方使用，甲方享有该廉租房的承租权。2.拟置换廉租房情况乙方拟置换的廉租房位于[具体地址]，建筑面积预计为[X]平方米（最终以实际测量为准），房屋用途同样为[居住用途]。该拟置换廉租房目前处于[建设进度或分配前状态说明]阶段，预计[交付时间]交付使用。房屋内部设施规划包括[列举主要设施情况]。乙方已通过政府廉租房申请审核程序，具备置换该廉租房的资格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。有权了解乙方置换廉租房的进展情况。在符合法律法规及廉租房管理规定的前提下，对置换过程中涉及的相关事项提出合理意见和建议。2.义务向乙方如实告知现有廉租房的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、维修记录等信息。积极配合乙方及相关部门办理廉租房置换的各项手续，提供必要的证明文件和协助。在廉租房置换期间，按照廉租房管理规定合理使用现有廉租房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施设备。在置换完成且乙方入住拟置换廉租房后，按照约定时间办理现有廉租房的腾退手续，确保房屋交付状态符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定配合办理廉租房置换手续。在拟置换廉租房交付后，有权按照规定使用该房屋。对甲方告知的现有廉租房情况进行核实，并在发现问题时有权要求甲方进行说明或解决。2.义务向甲方如实告知自身申请廉租房置换的相关情况及个人信息。按照政府廉租房管理部门的要求及本协议约定，按时提交置换申请及相关资料，并积极配合审核工作。在廉租房置换过程中，承担因自身原因导致的手续办理延误或其他问题的责任。在拟置换廉租房交付后，如果发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时与甲方及相关部门沟通解决。按照约定支付可能涉及的与廉租房置换相关的费用（如有）。三、置换流程及时间安排1.申请与审核阶段本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向廉租房管理部门提交廉租房置换申请及相关资料，甲方应予以协助。廉租房管理部门自收到乙方申请后，应在[X]个工作日内完成初步审核。如审核过程中需要补充资料，乙方应在接到通知后[X]个工作日内补充齐全。经初步审核通过后，廉租房管理部门将在[X]个工作日内进行实地核查，核实现有廉租房及拟置换廉租房的情况。2.置换确认阶段在实地核查通过后，廉租房管理部门应在[X]个工作日内出具置换确认文件，确认双方的廉租房置换资格及相关事宜。双方在收到置换确认文件后，应在[X]个工作日内共同确认置换的具体细节，如房屋交接时间、费用结算等事项，并签订相关补充协议。3.房屋交付阶段拟置换廉租房预计在[交付时间]交付使用。在交付前，乙方应按照廉租房管理部门的要求完成入住准备工作。甲方应在拟置换廉租房交付前[X]个工作日内，完成现有廉租房的清理和腾退工作，确保房屋内无遗留物品及纠纷。拟置换廉租房交付时，双方应共同到场进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时记录并要求相关部门解决。验收合格后，双方办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。四、费用承担1.廉租房置换过程中涉及的政府部门收取的行政费用按照法律法规及政府相关政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整导致费用分担发生变化，双方应按照新政策执行。2.房屋维修及整改费用在现有廉租房交付前，如因甲方使用不当或其他原因导致房屋需要维修或整改，费用由甲方承担。在拟置换廉租房交付后，如因房屋质量问题或乙方使用不当等原因导致房屋需要维修或整改，费用由乙方承担。3.其他可能产生的费用如因办理廉租房置换手续需要进行房屋评估、公证等服务产生的费用，由双方按照实际发生金额协商分担。协商不成的，可按照各自受益比例分担，但法律法规另有规定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知现有廉租房情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方不配合乙方办理廉租房置换手续，或在置换过程中故意拖延、阻碍相关工作进展，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于时间延误造成的机会损失、额外费用支出等。若甲方未在约定时间内完成现有廉租房的腾退手续，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知自身申请廉租房置换的相关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照政府廉租房管理部门要求按时提交置换申请及相关资料，或在审核过程中故意隐瞒重要信息、提供虚假资料，导致置换申请被驳回或延误的，乙方应自行承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在约定时间内支付与廉租房置换相关的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致廉租房置换手续无法顺利办理或给第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效