房屋互换合同范本

房屋互换合同范本甲方（互换人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付互换房屋。有权在互换房屋交付后，按照相关法律法规及本合同约定使用该房屋。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付互换房屋。保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得互换房屋所有权或使用权，甲方应承担相应的法律责任。在互换房屋交付前，负责处理与该房屋相关的水、电、气、物业等费用及其他相关事宜，并确保该房屋不存在任何欠费或纠纷。协助乙方办理互换房屋的产权变更登记手续，并提供必要的文件和资料，承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付互换房屋。有权在互换房屋交付后，按照相关法律法规及本合同约定使用该房屋。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方交付互换房屋。保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得互换房屋所有权或使用权，乙方应承担相应的法律责任。在互换房屋交付前，负责处理与该房屋相关的水、电、气、物业等费用及其他相关事宜，并确保该房屋不存在任何欠费或纠纷。协助甲方办理互换房屋的产权变更登记手续，并提供必要的文件和资料，承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用。三、房屋交付（一）交付时间甲乙双方应在本合同生效之日起[X]日内，相互交付互换房屋。（二）交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往互换房屋所在地进行现场交接。交接时，双方应共同查验房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否与本合同约定一致，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应由双方签字确认，作为房屋交付的凭证。四、产权变更登记根据《民法典》物权编关于不动产物权变动的相关规定，甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，持本合同、房屋权属证书及其他相关资料，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付互换房屋，每逾期一日，应按照本合同约定互换房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同约定互换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若甲方提供的互换房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或使用权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，并按照本合同约定互换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方交付互换房屋，每逾期一日，应按照本合同约定互换房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同约定互换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期交付期间给甲方造成的损失。2.若乙方提供的互换房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得该房屋所有权或使用权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，并按照本合同约定互换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执