废闲地转让协议书

废闲地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废闲地，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该废闲地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该废闲地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.土地现状为废闲地，地上无建筑物及附着物，但可能存在一些自然生长的杂草、树木等。3.该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，目前的使用状况为闲置未开发状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的废闲地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方如实披露该废闲地的相关信息，包括但不限于土地性质、现状、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理与该废闲地转让相关的手续，如提供必要的文件、证明等，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在本协议签订后，不得再将该废闲地转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得废闲地的使用权。对受让的废闲地进行合理开发利用，但需符合法律法规及相关政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策的要求，依法依规使用受让的废闲地，不得从事违法违规活动。在受让该废闲地后，承担因使用该土地而产生的相关费用，如土地使用税、管理费等。接受甲方及相关部门对其使用该废闲地情况的监督检查。三、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理完土地转让相关手续，且乙方取得土地使用权证书后的[X]日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该废闲地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理甲方应协助乙方办理该废闲地转让所需的一切手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、缴纳税费等。办理手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。乙方应积极配合甲方及相关部门办理手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得废闲地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照法律法规及相关政策的要求使用受让的废闲地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方违法违规行为导致该废闲地被相关部门收回或受到处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份