店铺合同续签协议

店铺合同续签协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，就店铺续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置本协议所涉及的店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺的格局为[具体格局描述]，包括[列举主要区域，如营业区、仓库区等]。2.店铺用途乙方租赁该店铺用于[具体经营业务范围]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.附属设施店铺内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设备、消防设施、通风设备、货架、柜台等]，乙方应妥善使用和维护，租赁期满时应保持附属设施完好无损（正常损耗除外）。二、续签期限本次续签租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。自本协议生效之日起，原合同中与租赁期限相关的条款自动失效，以本协议约定的租赁期限为准。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，支付时间为每个支付周期开始前的[X]天。2.租金递增从第[X]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体递增后的租金金额根据当年递增比例计算确定。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回店铺的，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺符合正常使用要求。负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任并及时修复。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续（如需），提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用店铺及附属设施进行合法经营活动。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在符合续租条件的情况下，甲方应优先与乙方续签合同。对店铺进行装修、改造或增添设备时，如果不影响店铺结构安全且符合法律法规规定，乙方有权自主决定，但应提前告知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。应合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构、损坏附属设施。因乙方使用不当导致店铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于店铺经营的各项规定，依法经营，并自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应立即腾退店铺。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应在[X]日内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺内物品清理完毕，附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、保证金1.保证金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿。3.保证金退还租赁期满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]日内将保证金余额无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或擅自提前收回店铺，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任除本协议另有约定外，如乙方逾期支付租金及其他费用，应按照本协议约定支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺用途、转租转借店铺、损坏店铺结构或附属设施等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方在租赁期限内提前解除本协议的，已支付的租金不予退还，保证金不予退还，同时乙方还应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：