建房协议协议书

建房协议协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及各房间功能布局见附件设计图纸（附件图纸应详细标注房屋的各个部分尺寸、门窗位置、楼梯走向等）。3.建房标准基础工程：采用[具体基础形式，如条形基础、独立基础等]，基础深度及宽度应符合建筑设计规范要求，确保房屋的稳定性。主体工程：墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]砌筑，厚度为[X]厘米；梁柱采用[具体材质，如钢筋混凝土等]浇筑，钢筋规格及混凝土标号应符合设计标准；楼板采用[楼板类型，如预制板、现浇板等]铺设。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及工艺，如SBS防水卷材等]，坡度符合排水要求，屋面铺设[屋面面层材料，如瓦片等]。装饰工程：内外墙面进行[具体装饰方式，如水泥砂浆抹面、涂料粉刷等]处理；地面采用[地面材料，如瓷砖、木地板等]铺设；门窗采用[门窗材质及类型，如铝合金门窗、实木门等]安装。水电工程：按照设计图纸进行水电线路铺设，电线采用[电线规格，如BVV[X]平方毫米等]，水管采用[水管材质，如PPR管等]，确保水电设施安全、畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的工程，有权要求乙方整改或返工。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料及设计图纸，并确保资料的真实性和准确性。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权合理安排施工进度和施工方式。2.义务严格按照国家建筑施工规范、本协议约定的建房标准及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工进度，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。负责采购施工所需的建筑材料及设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议约定。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供竣工验收报告及相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。在房屋保修期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工验收合格后，双方进行结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方提供的土地资料或设计图纸存在错误或虚假信息，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常施工或干扰乙方与周边邻居及相关部门的协调工作，导致工程延误或出现其他问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家建筑施工规范、本协议约定的建房标准及设计图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。因返工造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度进行施工，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更设计或使用不符合质量要求的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方整改或更换，并由乙方承担因此产生的费用。如因乙方上述行为导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房屋保修期内拒绝履行保修义务或未能及时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致时，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上建房协议，是基于双方真实意思表示，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，明确约