房东清场协议书

房东清场协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为房屋的所有权人或合法出租人，乙方在租赁甲方房屋期间可能存在一些特殊情况需要进行清场处理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋清场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等]。2.清场范围本次清场所涉及的范围为上述房屋内乙方存放的所有物品、设备以及乙方对房屋进行的任何添附物等，但不包括甲方已明确归属于甲方所有的固定设施及装修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成清场工作，保持房屋原状。在乙方清场过程中，有权对乙方的清场行为进行监督，确保清场工作符合法律法规及本协议要求。如乙方未按照协议约定履行清场义务，甲方有权采取必要措施确保房屋顺利收回，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁证明文件，以证明甲方对房屋的合法权益。在乙方清场期间，不得无故干扰乙方正常的清场工作，但有权对清场过程中涉及的合法性问题进行询问和监督。在乙方完成清场工作并经甲方验收合格后，按照本协议约定与乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的时间内，有权对房屋内属于自己的物品进行清理和搬离。对于在清场过程中发现的甲方可能存在的对房屋使用、管理等方面的问题，有权向甲方提出合理的意见和建议。2.义务严格按照本协议约定的时间和要求完成清场工作，不得拖延。清场时间为本协议签订之日起[X]个工作日内。清场过程中，应妥善保管房屋内的物品，不得故意损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。清理房屋内的所有物品、设备及添附物，确保房屋内无任何乙方遗留的物品。清理后的房屋应保持原状，如有损坏应负责修复。清场完成后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方办理相关交接手续。三、清场具体流程1.准备阶段乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内制定清场计划，并提交给甲方审核。清场计划应包括清场时间安排、物品搬运方式、人员安排等详细内容。甲方应在收到清场计划后的[X]个工作日内给予审核意见，如无异议，则乙方可按照清场计划进行清场工作。2.清场实施乙方按照审核通过的清场计划进行清场工作，在清场过程中应做好物品的分类、整理和搬运工作，确保物品安全、有序地搬离房屋。同时，乙方应安排专人负责对房屋进行检查，确保清场过程中无物品遗漏。3.验收阶段清场工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。验收标准为房屋内无任何乙方遗留的物品，房屋及其附属设施保持原状且无损坏。如验收合格，双方应签订清场验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改给甲方造成的损失。四、费用及支付方式1.费用本次清场工作，乙方无需向甲方支付任何费用。2.支付方式本协议无需涉及费用支付相关条款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方清场工作或未按照协议约定与乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因延误清场所导致的额外费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成清场工作，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清场，同时乙方应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在清场过程中故意损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方在房屋内的物品中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定清理房屋内的所有物品，遗留任何物品在房屋内，甲方有权自行处置遗留物品，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法