小卧室出租协议书

小卧室出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的一套房屋（以下简称“该房屋”），其中有一间小卧室（以下简称“该小卧室”）欲出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该小卧室位置：位于[房屋具体地址]内，是该房屋整体格局中的一间独立卧室。2.面积：约[X]平方米。3.设施配备：该小卧室配备有一张单人床、一个简易衣柜、一张书桌及一把椅子。房间内有窗户，采光良好。同时，乙方可与甲方及其他共同居住人员共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域及设施，包括但不限于家具、电器、水电设备等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该小卧室及相关设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该小卧室，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，以现金、银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该小卧室及公共区域的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证该小卧室及相关设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该房屋及设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该小卧室及设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该小卧室。甲方应按照本协议约定向乙方提供相关服务，如协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题等。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该小卧室及公共区域。在租赁期限内，乙方有权要求甲方对该小卧室及设施进行正常维护和维修。乙方在遵守本协议约定的前提下，享有对该小卧室的使用权和居住权。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该小卧室及公共区域的设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，并遵守小区的物业管理规定。乙方应保持该小卧室及公共区域的整洁卫生，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方如需对该小卧室进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该小卧室及相关设施。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用期间的费用。六、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间该小卧室及公共区域的水电费。甲方应每月定期向乙方提供水电费明细，乙方应在收到明细后的[X]日内核对并支付相应费用。2.物业费：该房屋的物业费由[具体承担方]承担。若因乙方原因导致物业费增加，增加部分由乙方承担。3.其他费用：如因乙方使用该小卧室产生的有线电视费、网络费等其他费用，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该小卧室，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定支付租金及违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定使用该小卧室及公共区域的设施，导致设施损坏或给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自